房價居高，貸款不易，小資族寧租不買，不過租金也是連年上漲。根據內政部不動產資訊平台，近3年房價租金呈現雙漲趨勢，以同期資料比對，2024年Q4住宅價格指數150.98，和2022年Q1的121.01相比，住宅價格指數3年漲了24.8%；而租金指數在2022年初為100.59，2024年底達107.66，增幅為7%，3年只漲了7%，租金漲幅較住宅價格趨緩，租屋壓力看起來比買屋壓力小，但今年3月租金指數已經來到108.2，連續45個月上漲，租金負擔持續加壓。

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（菱傳媒／綜合報導）中央銀行總裁楊金龍今（8日）在財委會答覆立委郭國文質詢時指出，央行總量管制政策若傷害民眾購屋或換屋權益，央行會檢討調整，包括排除民眾購屋房貸，改成只限法人。這是自去年九月央行祭出打房政策之後，首度承諾放鬆限制。受到去年央行打房影響，全台房地產成交數量明顯減少，但價格下跌的幅度則還沒有太明顯。楊金龍今天承諾檢討放款集中度相關的總量管制，在於土建融和房貸占全體放款金額的比重，這是除了銀行法第72條之2的30%上限（不動產放款占一家銀行的總存款和金融債券的比重）之外，央行在去年第4季新加入的總量管制要求。郭國文在質詢中說，現在聽到很多民怨，尤其是接下來碰到史上最大的交屋潮，交屋量達31000戶，但在央行的總量管制，總額度維持不變之下，銀行只能用舊貸清償的額度來承作新的房貸，使很多民眾無法向銀行貸到款，尤其是換屋族。