美宅研究所｜台南明日絵實探！大空間＋智慧宅設計，買房必看

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建案影音

發布日期 : 2025/09/12

歡迎來到{美宅研究所} 這是一個專屬於房屋開箱的系列節目，我們將帶你實際走進每一個建案，探索最真實的生活空間與居住價值。本集帶大家開箱台南安南區質感宅 —— 明日絵，結合便利地段與舒適空間，讓你一眼愛上！

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其他消息

房市新聞

住商機構統計內政部數據指出，隨著少子化加劇與社會結構改變，全台不分南北皆出現小宅化趨勢。2025年第一季全台設有戶籍住宅平均僅只有2.95人，六都僅有台中市平均人口高於3人。

房市新聞

銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續，房市買氣仍疲軟，但觀察11月房市交易量已出現回穩跡象，較10月量增4%。根據永慶房產集團統計：與10月相比，台北月增5%，新北成長4%，桃園月增2%，新竹縣市量增5%，台中與台南均略增3%，高雄則月增7%，若以11月交易量與6月高點相比仍量縮47%。

房市新聞

囤房稅2.0即將在今年7月份正式上路，影響最大的仍為包租公與多屋族，稅務專家表示，因新制要求自住房屋增訂須設戶籍要件，因此建議民眾應先檢視房屋現值核定情形，將戶籍設在新大樓等房屋現值較高的房產，並提前辦竣戶籍登記，才可適用自住房屋優惠稅率，達成節稅目標。

房市新聞

中央銀行正在蒐集房市資訊，極可能在本月祭出新房市管制措施。據銀行業者透露，近期收到央行詢問，新青安房貸加計超出額度的一般房貸後的貸款成數，整理房貸成數等，央行也電詢銀行，是否有調高房貸成數逾8成5的規劃，透露央行在6月理監事會中可能有新的措施。