實價登錄錯誤率高 避免民眾申報錯誤遭罰 南市推動實價登錄預審服務
鑒於不少民眾因不諳法令規定，出現實價登錄價格或面積資訊申報不實而遭罰，為提升實價登錄資料正確性並保障申報人權益，臺南市政府地政局推動轄區各地所辦理「實價登錄預審服務」，佳里地政積極配合，由所內專業地價人員協助民眾於買賣登記案件收件前或租賃、預售屋買賣申報期限屆滿前預先審查申報書填寫情形，協助確認申報資料的完整性與正確性，節省時間成本與避免受罰，並同步提升地政服務品質。
南市府地政局長陳淑美指出，實價登錄資料的正確性與完整性攸關不動產市場健全發展，過去申報中常見因資料錯誤或不完整致遭裁罰，因此地政局特別指導所屬各地政事務所推動「實價登錄預審服務」，協助申報人於收件前或申報期限屆滿前完成審查，確保登錄資料完整無誤。透過這項服務，期能確保實價登錄資訊之正確性，並有效減少違規裁罰案件發生。
佳里地政主任吳昭霖進一步說明，實價登錄價格或面積資訊申報不實，係逕予裁罰無限期改正之機會，將面臨3萬元至15萬元罰鍰。現在提供實價登錄預審服務，民眾只需備妥相關資料，包括：實價登錄申報書及其影本2份、完整私契影本(買賣案件另檢附土地登記申請書及公契影本、預售屋解約案件另檢附解除預售屋買賣契約證明文件影本)，即可由本所專業地價人員協助審查與指導改正，讓申報人能更輕鬆、正確地完成實價登錄。
若民眾對實價登錄申報內容仍有疑義，亦可親(電)洽各地政事務所詢問，將有專人提供詳細解說與協助。該項服務全程免費，誠摯邀請民眾多加利用，避免錯誤申報導致裁罰，確實守護自身權益與荷包。
資料來源 : 自由時報
房市新聞
囤房稅2.0》全國22縣市單一自住「豪宅線」全出爐 宜蘭擠進全台前二 門檻僅次北市
囤房稅開徵在即，除了台南市、新竹縣、基隆市以及連江縣等４縣市有部分稅率些微不同，其餘縣市與財政部公布基準一致。（圖片來源／信傳媒編輯台）
囤房稅2.0將於今年5月正式開徵，其中全國單一自住稅率降至1％，但必須排除豪宅。而全台22縣市除了公布自己的囤房稅率外，也已陸續公布單一自住「豪宅線」，其中台北、新北、高雄、宜蘭、澎湖等5縣市的豪宅基準皆於房屋現值200萬元以上，以北市284.2萬元最高，再來是宜蘭的249.6萬元。
房市新聞
出售舊制房屋 3步驟報稅
房市議題近年備受討論，許多納稅義務人對於出售不動產該如何計算暨申報所得稅仍存有疑義，我的看法是，第一步應先確認該不動產的取得時點，若屬2016年1月1日以後取得，適用新制房地合一稅，以房地實際成交價格為基礎，計算「房地」交易所得，再依持有期間長短適用不同稅率課稅。若個人出售不動產屬2015年12月31日以前取得者，應適用舊制計算方式，即依《所得稅法》第14條第1項第7類規定，計算「房屋」交易所得，併入綜合所得總額辦理結算申報課稅。然而，個人出售舊制不動產，原則上應該按實際售價扣除原始取得成本及必要費用後，所計算之所得計入財產交易所得課稅。但個人由於不像法人須保存帳簿憑證及帳載資料，故當個人無法提供相關原始成本資料時，就需要按財政部所頒定計算標準來計算財產交易所得。因此，針對個人出售2015年12月31日以前取得、舊制房屋又可歸納3種所得計算方式。
房市新聞
台南市重評房屋稅標準單價 平均調幅為21％
台南市財稅局今日表示，今年不動產評價委員會已於4月底召開，決議各類構造房屋標準單價較108年標準單價表實際平均調幅為21%，這次調升適用今年7月1日以後取得使用執照的新建房屋，既有房屋不受影響。此外，適用新標準單價之房屋裝設電梯不再額外加價課徵房屋稅。
房市新聞
台股飆近400點上萬九 台積電漲到725元創新高
台股今天站上萬九，狂飆將近400點，創下新高。台積電也氣勢如虹，一早上漲25元來到714元，甚至一度飆上725元新高天價。受惠於AI晶片訂單爆炸是增加，帶動台股大漲，而今天剛好也是2024生策年會，廣達董事長林百里擔任引言人，也大談AI智慧醫療發展。
