〔記者王姝琇／台南報導〕台南市財稅局今日表示，今年不動產評價委員會已於4月底召開，決議各類構造房屋標準單價較108年標準單價表實際平均調幅為21%，這次調升適用今年7月1日以後取得使用執照的新建房屋，既有房屋不受影響。此外，適用新標準單價之房屋裝設電梯不再額外加價課徵房屋稅。
台南市財稅局說明，近年房屋建築成本已有顯著漲幅，以行政院主計總處公布2024年營造工程物價指數平均漲幅較1991年已達153%，此次調整前台南市標準單價增幅僅較花蓮縣高為全國末段班，這次調整後，在六都中調幅與桃園市相當，已提升為綠燈等級，仍較台北市、新北市及高雄市為低，估計今年7月1日以後新建房屋，約有1.6萬戶受影響。
財稅局進一步說明，影響房屋稅評定現值有標準單價、折舊及地段率。此次除標準單價調整外，地段率調升路段有170個，主要是重大建設、商圈及繁榮道路、新興區域的路段，並且衡平考量區域發展情形，適度調降3個路段，調升（降）幅多為5%，調升路段預估影響約1.7萬戶，以2025年期房屋稅開徵查定戶數76.5萬戶僅占2.2%，絕大多數房屋不受影響。
資料來源:自由時報
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南科生活圈擴大 烏橋中路跨溪大橋拍板 西港後營2字頭房價魅力增
隨著交通建設讓南科人30分鐘購屋圈逐漸擴大，朝外圍20~25分鐘車程的麻豆、西港等房價超值區，也都出現工程師與南科就業客層。南科已成為三大科學園區之首，加上南科三期擴建與四期將推動設置，就業人口可望持續增加，但隨著交通建設讓南科人30分鐘購屋圈逐漸擴大，朝外圍20~25分鐘車程的麻豆、西港等房價超值區，也都出現工程師與南科就業客層，尤其西港後營一帶，仍有部分2字頭且3房附帶車位總價帶千萬元內的電梯華廈產品釋出，加上烏橋中路跨溪大橋拍板，可望進一步提升區域聯外交通，也凸顯西港房價超值魅力。
以高科技產業為主的南科生活圈，因應中央提出的大南方半導體S廊帶的計畫。而南科三期開發持續與南科四期的推動，加上台積電日前也購入群創南科廠房將設置CoWoS先進封裝廠，因應AI高階晶片龐大需求，可望帶動半導體產業持續成長，進一步增加南科就業與人口。台南市府都發局長林榮川說明，南科台南園區第1、2、3期土地使用已飽和，因此南科科管局規劃在歸仁區台糖沙崙農場一帶籌設「生態科學園區」，也就是南科四期，以滿足相關產業需求。
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房屋稅減免來了！「囤房稅2.0」快開徵、自住優惠稅率怎計算？新制舊制差在哪？少做1事稅金翻倍
文／李寧】多屋族今(2025)年房屋稅稅金將會很有感，不過，若是自住者則將享有優惠房屋稅率！「房屋稅差別稅率2.0方案」（俗稱「囤房稅2.0」）於2024年7月1日正式實施後，將在2025年5月首次以新制課徵囤房稅；想要拿到優惠稅率的人，務必記得要在3月24日前辦理完畢戶籍登記。「房屋稅差別稅率新制」（俗稱「囤房稅2.0」）針對全國單一自住房屋，稅率從1.2%調降為1%；非自住住家房屋，稅率則從1.5%～3.6%上調為2%～4.8%。「囤房稅2.0」採全國歸戶、全數累進課徵，新制開徵後，將使囤房族、建商等繳納更多稅金，政府期望透過稅率差距，以降低單人持有多屋情形，抑制投資客房產炒作，保障自住權益。
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2025年新制懶人包：基本工資連9年調漲、文化幣13歲即可領、旅宿業不再提供一次性備品
2025年元旦起將有多項新制即將上路，其中包含基本工資調漲、等租金補貼戶數增加、機場快速通關限制下修、日本率先對台灣旅客實施「預先通關」等等。本文帶您一次了解。
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加速北外環二、四期快速道路開發 永康都計變更發佈實施
南科去年營業額達1.58兆元居三大科學園區之冠，但南科園區發展卻也讓既有南北向聯絡幹道已於尖峰時段產生嚴重壅塞。為謀求解決之道，市府提出臺南都會區北外環道路系統，其中第一、三期已完工通車，為加速北外環二、四期快速道路開發，台南市府都發局2年前辦理變更永康區都市計畫草案之公開展覽，經向兩側地主溝通協調及提送都計委員會審議通過後，全案已於113年1月發布實施。
