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台南市重評房屋稅標準單價 平均調幅為21%

房市新聞

發布日期 : 2025/06/17

〔記者王姝琇/台南報導〕台南市財稅局今日表示,今年不動產評價委員會已於4月底召開,決議各類構造房屋標準單價較108年標準單價表實際平均調幅為21%,這次調升適用今年7月1日以後取得使用執照的新建房屋,既有房屋不受影響。此外,適用新標準單價之房屋裝設電梯不再額外加價課徵房屋稅。

台南市財稅局說明,近年房屋建築成本已有顯著漲幅,以行政院主計總處公布2024年營造工程物價指數平均漲幅較1991年已達153%,此次調整前台南市標準單價增幅僅較花蓮縣高為全國末段班,這次調整後,在六都中調幅與桃園市相當,已提升為綠燈等級,仍較台北市、新北市及高雄市為低,估計今年7月1日以後新建房屋,約有1.6萬戶受影響。

財稅局進一步說明,影響房屋稅評定現值有標準單價、折舊及地段率。此次除標準單價調整外,地段率調升路段有170個,主要是重大建設、商圈及繁榮道路、新興區域的路段,並且衡平考量區域發展情形,適度調降3個路段,調升(降)幅多為5%,調升路段預估影響約1.7萬戶,以2025年期房屋稅開徵查定戶數76.5萬戶僅占2.2%,絕大多數房屋不受影響。

資料來源:自由時報

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