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蛋白區翻身!嘉義「這區」預售交易年增8倍 專家曝:全因這利多

房市新聞

發布日期 : 2024/11/14

七都外的預售交易以嘉義縣朴子市增加最多,今年1~8月交易量年增高達800%。(永慶提供)

根據預售屋實價登錄資料,業者統計今年1~8月七都以外的預售屋交易熱區,其中,嘉義的朴子市,因台積電設廠利多加持,與去年1~8月相比,預售交易量年增率超過800%,相當驚人,另外民雄鄉也有263.3%漲幅。
觀察去年1~8月朴子市的預售交易量僅96件,今年1~8月受益於台積電設廠利多加持,朴子市的預售交易量飆升至884件,年增率為820.8%。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,嘉義縣朴子市屬於蛋白區域,過去房市表現處於低檔,但隨著今年3月台積電先進封測廠確定落腳嘉義科學園區,朴子市成最優先受惠的區域,預期能帶動當地房市熱潮。
隨著台積電未來在園區內的投資建設,以及科學園區後續的規劃興建,將帶動朴子市的經濟發展、人口增長與自住需求提升。
陳金萍補充,朴子市因鄰近嘉義科學園區和嘉義高鐵站,在產業與大型開發案等利多題材發酵下,促動該區預售屋買氣暢旺。而且隨著半導體相關產業的進駐逐步落實,產生的利多效應將會更為明顯,朴子市有望成為新一代嘉義房市的熱區之一。

對於未來的預售市況,陳金萍認為,還需觀察銀行房貸緊縮現象是否持續,以及是否還會有新一波的房市管制措施推出,將左右預售市場表現,而未來這些區域的預售市場是否會有好表現,值得持續觀察。

新聞來源:自由時報 地產天下

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