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買房關鍵第一步!自備款需要多少才買得起自己想要的房子呢?

鼎傑小學堂

發布日期 : 2023/05/15

買房子關鍵第一步!
自備款需多少才能買得起自己想要的房子呢?

?「小傑小傑!我剛要開始看房!! 」
?「在這茫茫屋海中,我該如何開始啊! 」 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
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❗️你有想過,怎麼踏出買房子關鍵第一步嗎?~ ​ ​ ​ ​ ​ ​
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☝️首先,『自備款』的深度!決定你的賞屋寬度!
審視自己擁有多少『自備款金額 』,透過自備款先快速篩選出自己「適合看哪個區域」、「負擔得起什麼價位的房子」!

?大台南共有37個行政區,每區貸款成數不盡相同,
隨著三房產品逐漸攀升至千萬,小傑以「均價1000萬元」,
搭配較常見的三種貸款額度製作了以下表格~
清楚分析各位所需的自備款金額,減少各位迷霧搜索的時間!

?檢視完自己的自備款後,趕緊動起來,邁出看房第一步吧!

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【高雄】高雄新市鎮生活圈坐擁捷運、科學園區與都會公園加持 區域房市前景看俏
位於北高雄橋頭區的高雄新市鎮生活圈,緊鄰橋頭科學園區、台積電楠梓產業園區與正積極推動中的白埔產業園區,加上區域設置近30萬坪的高雄都會公園,捷運紅線在區域設置R22青埔站,結合鄰近的高雄大學城,帶動商圈穩定成長,優質綠地’環境與捷運便利交通條件,帶動高質感輕豪宅大樓市場崛起,成為科技新貴客層購屋新熱區。

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平實重劃區三大利多 專家:台南版信義區崛起
位處台南東區絕佳地段的平實重劃區,緊鄰南紡購物中心商圈與捷運藍線平實轉運站,成為近期台南高討論的推案熱區。信義房屋台南民生店協理張榮指出,該重劃區擁3大利多「地理位置佳、重大建設加持、生活機能優」,發展條件堪稱「台南版信義區」,未來此區房市發展潛力可期。

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台南Q1不動產交易量縮!5大熱區曝光
台南市不動產交易113年第1季統計出爐,本季土地買賣移轉10,522筆,相較前季13,121筆,減幅為19.81%,建物買賣移轉5,541棟,相較前季8,300棟,減幅為33.24%。本季建物第一次移轉2,131棟,雖與去年同期相比成長18.26%,但相較前季3,691棟,減幅仍達42.26%。整體而言,113年第1季與前季比較,土地、建物交易量皆出現較顯著的縮減。

地政局統計,台南Q1各行政區房屋交易量前5名依序為安南區783棟、永康區688棟、安平區688棟、東區605棟、北區307棟。觀察交易熱區(113年第1季建物移轉棟數逾100棟者)交易量變化,如安南區、永康區、南科區域(善化區、安定區、新市區)等房屋交易量於本季均有大幅度之量縮現象,而安平區、東區、麻豆區等區,交易量與前季相較則為正成長。

房市新聞

台南捷運大進展!藍延線可研交通部審查通過 設15站串聯沙崙
台南捷運又有重大發展,繼藍線綜合規畫於3月經交通部審查通過後,第一期藍線延伸線可行性研究13日又獲交通部原則審查通過,交通局表示,捷運藍延線採與藍線相同的高架單軌系統,全線長度15.19公里,共設置15座車站及1座機廠,路線銜接第一期藍線,將捷運服務範圍從市區推展至歸仁、關廟、仁德及沙崙綠能科學城。