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買房關鍵第一步!自備款需要多少才買得起自己想要的房子呢?

鼎傑小學堂

發布日期 : 2023/05/15

買房子關鍵第一步!
自備款需多少才能買得起自己想要的房子呢?

?「小傑小傑!我剛要開始看房!! 」
?「在這茫茫屋海中,我該如何開始啊! 」 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
❗️你有想過,怎麼踏出買房子關鍵第一步嗎?~ ​ ​ ​ ​ ​ ​
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☝️首先,『自備款』的深度!決定你的賞屋寬度!
審視自己擁有多少『自備款金額 』,透過自備款先快速篩選出自己「適合看哪個區域」、「負擔得起什麼價位的房子」!

?大台南共有37個行政區,每區貸款成數不盡相同,
隨著三房產品逐漸攀升至千萬,小傑以「均價1000萬元」,
搭配較常見的三種貸款額度製作了以下表格~
清楚分析各位所需的自備款金額,減少各位迷霧搜索的時間!

?檢視完自己的自備款後,趕緊動起來,邁出看房第一步吧!

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房屋稅新制7月正式上路 須把握這個自住優惠稅率最後申請期限
嘉義縣財政稅務局表示,房屋稅差別稅率(囤房稅)2.0已於今年7月1日正式上路,自住房屋增加需有本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記的條件,才能適用自住用優惠稅率。

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近年房價高漲,2房成為市場主流,民眾也掀起2房購屋熱潮!房仲集團根據實價登錄,盤點高雄去年2房中古屋交易前5大行政區,由左營一舉奪冠,專家表示,該區2房還有700~1100萬元的低總價,搭配區域利多衝出買氣。永慶房產集團根據實價登錄中古屋交易資料,盤點高雄市2024年2房中古屋的5大熱門交易行政區,多位於北高雄,且屋齡較新、多為近年新蓋建案。永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出,受到發展重心北移、台積電影響,近年建商多把目光聚焦在北高雄,且產品鎖定年輕族群,主打負擔較小的低總價2房為主,對於先求有再求好的換屋族相當有吸引力。永義房屋高雄裕誠自由加盟店東李玟頡指出,去年左營以585件2房交易量稱霸,左營有高雄唯一的高鐵、台鐵、捷運三鐵共構,交通便利性無敵,目前2房物件總價約700萬~1100萬元之間,對於首購、小家庭算是較能夠負擔的價格,連帶該區預售案近半數也多鎖定規劃2房,顯示區域2房買氣超熱。永慶房產集團根據實價登錄中古屋交易資料,盤點高雄市2024年2房中古屋的5大熱門交易行政區,多位於北高雄,且屋齡較新、多為近年新蓋建案。永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出,受到發展重心北移、台積電影響,近年建商多把目光聚焦在北高雄,且產品鎖定年輕族群,主打負擔較小的低總價2房為主,對於先求有再求好的換屋族相當有吸引力。永義房屋高雄裕誠自由加盟店東李玟頡指出,去年左營以585件2房交易量稱霸,左營有高雄唯一的高鐵、台鐵、捷運三鐵共構,交通便利性無敵,目前2房物件總價約700萬~1100萬元之間,對於首購、小家庭算是較能夠負擔的價格,連帶該區預售案近半數也多鎖定規劃2房,顯示區域2房買氣超熱。