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買房關鍵第一步!自備款需要多少才買得起自己想要的房子呢?

鼎傑小學堂

發布日期 : 2023/05/15

買房子關鍵第一步!
自備款需多少才能買得起自己想要的房子呢?

?「小傑小傑!我剛要開始看房!! 」
?「在這茫茫屋海中,我該如何開始啊! 」 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
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❗️你有想過,怎麼踏出買房子關鍵第一步嗎?~ ​ ​ ​ ​ ​ ​
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☝️首先,『自備款』的深度!決定你的賞屋寬度!
審視自己擁有多少『自備款金額 』,透過自備款先快速篩選出自己「適合看哪個區域」、「負擔得起什麼價位的房子」!

?大台南共有37個行政區,每區貸款成數不盡相同,
隨著三房產品逐漸攀升至千萬,小傑以「均價1000萬元」,
搭配較常見的三種貸款額度製作了以下表格~
清楚分析各位所需的自備款金額,減少各位迷霧搜索的時間!

?檢視完自己的自備款後,趕緊動起來,邁出看房第一步吧!

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把握最後11天!資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」
房價仍居高不下,父母若想幫忙子女購屋要趁這波,國稅局表示,納稅人可善用每人每年244萬元的免稅額,父母各自贈與給子女就有488萬,加上贈與稅計算期間是每年元旦至12月31日,若把握12月前、1月初分兩波贈與,就能一口氣贈與976萬,且全部都屬合法贈與,免繳贈與稅。

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「南科三雄」房價猛飆!這區5年漲8成
台南科學園區快速發展,帶動南科周遭房市。中信房屋研展室彙整實價登錄,統計2020至2024年南科周邊三大行政區的平均房價,其中,新市區從每坪16.7萬元上漲到30萬元,漲幅高達79.6%,安定區則以78.8%的漲幅緊隨其後,善化區的房價漲幅為66.7%、排在第三。中信房屋新市中正加盟店店長高豪聰表示,新市區腹地較大,可提供開發建設的大面積基地較多,區域的建築物屋齡較新,市容規劃也更完善,再加上區域生活機能完備,與南科的距離相當近,所以很多工程師、就業族都會首選在新市區居住。

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8月新制/青安優貸方案、禁用PLA免洗餐具、國內機票價格調降 【整理包】
今(2023)年8月起,多項攸關民生、醫療、交通的新制上路,包括新青年安心成家房貸、健保給付肝癌晚期雙標靶治、國內線機票價格調降、友善提供多元生理用品計畫啟動等,《公視新聞網》帶你一文掌握下月上路的新政策。

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南科效應發威 這兩區房價5年狂漲近8成
受惠於台南科學園區快速發展,周遭行政區近年房價一路攀升,中信房屋研展室彙整實價登錄,統計南科周遭三大行政區平均房價,新市區房價漲幅最快,短短5年就從每坪16.7萬元上漲到30萬元,漲幅高達79.6%、近8成,安定區以78.8%的漲幅緊隨其後,也近八成。善化區的房價漲幅為66.7%、排在第三。信房屋研展室副理莊思敏指出,南科的強勢坐鎮,吸引了眾多企業和就業人口的進駐,帶動區域居住需求和民眾消費力同步提升,也為區域房市發展提供了堅實的支撐力道。