【記者葉家銘／台南報導】台南北外環道路新建工程持續推進，工程分4期開闢，其中1、3期北外環快速道路已完工通車，全線預計2027年底完工，將可縮短南科至市中心地區交通車程從原本40分鐘縮減為15分鐘，該現象也吸引不少南科族跨區置產，而隨著市區房價不斷上揚，九份子重劃區新屋房價站上4字頭，新古屋也開始邁向3字頭行情。

九份子具備景觀機能大樓，新古屋全面坐穩3字頭，預售屋則挑戰4字頭房價。葉家銘攝
《壹蘋新聞網》統計2023年九份子重劃區預售屋，每坪均價35.55萬元，而今年均價已來到36.32萬元，當中泰嘉開發新案「一字寬」出現大量單坪36萬元以上行情，而整個重劃區最高單價，則為上曜建設位於生態河旁大樓預售案「湖映白 」，在去年次高樓成交單坪44萬元，改寫區段新高紀錄。

景觀機能有無在九份子重劃區內房價影響大。信義房屋提供

信義房屋台南民生店協理張榮表示，過去因南科園區引進大量就業人口，導致國道1號、3號、8號，與周邊平面道路上下班時間經常壅塞，而後雖有防汛道路可舒緩交通，仍無法負荷通勤車潮，因而興辦北外環道路工程。隨著未來第二期、第四期完工，安南區的居民將可透過北外環道路，連結新化區、新市區、永康區、北區、中西區及安平區等行政區，使區域交通機能大幅提升，快速縮短城鄉運輸距離。

信義房屋安南海佃店主任陳泓文表示，未來交通便利性確實吸引許多自住客提早布局，以近一年實價登錄觀察，周邊5年內電梯大樓行情約為30萬左右，相比過去單價約20-25萬間，可見交通利多已顯著推動此區市場活躍度。未來若北外環完工後，從九份子前往匝道入口也僅2分鐘車程，前往台南北區市區或往北前往國道八號都很便利，近期已有許多有通勤需求的南科工程師，特別指名詢問九份子重劃區物件。

新聞來源：壹蘋新聞網