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大南方新矽谷計劃推動 沙崙智慧綠能科學城串聯柳科與南科 大建商競相推案

房市新聞

發布日期 : 2025/07/18

台南歸仁沙崙特區將成為「大南方新矽谷」的核心基地,南市府攜手中央部會、產學研界,深化「大南方新矽谷」與智慧城市建設,沙崙智慧綠能科學城串聯柳科與南科,逐步建構臺南金三角產業聚落。市調顯示,沙崙綠能智慧科學城、Ai生態園區、南科四期等重大建設與計畫加持,與三井OUTLET PARK購物中心開設,吸引多家大型品牌建商積極進場購地與推案,房價帶已朝4、5字頭邁進。

台南市長黃偉哲表示,過去半年市府團隊積極與中央密切合作,推動「大南方新矽谷」及「人工智慧之島」政策願景,逐步建構臺南金三角產業聚落。無論是聯詠科技、AMD(超微半導體)、美光等國際企業的進駐,或是智慧醫療、智慧交通等應用的落地,皆展現臺南產業數位轉型的決心與成效。市府未來也將持續整合中央與地方資源,推動創新應用從實驗室走向市民生活,讓科技真正成為市民日常的一部分。

沙崙智慧綠能科學城與柳營科技工業區、樹谷園區及南部科技園區的串聯,可支援大南方新矽谷推動方案的實踐,將前瞻科技導入百工百業,形成AI產業化、產業AI化,帶動多元產業進行升級及轉型,以利創新研發及節能減碳,並改善勞動力不足的困境,而國科會規劃建置之AI運算資料中心可提供充足的算力,滿足AI發展基礎需求,協助企業提升營運彈性,降低風險衝擊。

根據市調,歸仁沙崙特區一帶已成為多家外地大型品牌建商購地推案重點區,包括達麗建設、遠雄建設、晶悅國際、寶佳集團、春福機構、福裕事業都進場推案,後續也有華友聯集團、興連城開發、台南和通建設等,也將陸續進場推出高質感大樓。

沙崙智慧綠能科學城與台南高鐵特區一帶的推案新熱區,住家陸續出現4字頭售價帶,部分2房小宅高樓層邁5字頭,主因台南高鐵特區發展受惠高鐵便利交通,並透過國道1號、3號、台86線快速路網,迅速連結南科與東區百貨購物商圈,提高生活機能,政府也積極推動捷運深綠線將串連南科與台南高鐵特區,因此也吸引不少都會新貴、科技廠商與中北部高資產族南下提前卡位興趣。

麟裕國際總經理謝宗澂分析指出,台南高鐵沙崙特區高鐵大道旁的景觀宅基地釋出稀缺,綠意景觀小宅供給限量,因此也吸引不少都會新貴與中北部多金置產族南下卡位興趣。鄰近南科四期的沙崙特區,日前政府宣示將積極推動生態科學園區與加速南科四期開發,可望讓該區房市更蓬勃發展,也利於推升區域房價走揚,但規劃品質、建商品牌與賞景優勢條件,仍是吸引買家上門的重點關鍵。

資料來源 : 自由時報

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