8月1日消基會更示警：台灣預售屋市場正面臨一場前所未有的風暴。「從表面看，這場解約潮起於金融政策的急轉彎：『新青安貸款激起購屋熱潮，卻也迅速觸發銀行限貸防火牆』，一紙「限貸令」將數以萬計購屋者推入資金斷裂的深淵。從本質看，這不僅是一場房市結構性失衡的反映，更是法律制度與現實經濟間的劇烈衝突，而在這場交錯的博弈中，受創最深的正是那群本意單純、夢想擁有一個家的消費者⋯」

消基會指出，政策轉彎雖屬常態，但對消費者而言卻是晴天霹靂。許多早在2021到2023年間簽下預售屋合約的自住型民眾，原先規劃以7至8成的房貸順利交屋，卻在面臨實際交屋時，被銀行告知僅核貸6成5、甚至更低的貸款比例，突如其來的資金缺口往往高達數百萬元，對於多數家庭而言已形同斷頭。

「由於預售屋合約往往簽訂時間距今已久，且資金安排多已固定，臨時湊出額外數百萬資金並不現實。對此，消費者唯有選擇解約，卻又不得不面對鉅額違約金與合約法律責任的雙重打擊。這就是目前席捲全台的『預售屋解約潮』背後最真實的消費者處境。 」消基會補充。

自住民眾不得已解約，但解約背後卻可能衍生出更大危機。龍寶建設董事長、中華民國不動產協進會理事長張麗莉表示，建商積極替客戶找尋解決辦法，「比較大的問題是，有的建案剛動工，要是遇上大批退戶，可能導致建商沒辦法再蓋下去，嚴重的話會產生跳票。」房市環境確實越來越嚴峻。