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北外環二期工程順 四期明年取得用地 快速路網效應北區、安南與永康皆受益

房市新聞

發布日期 : 2025/07/25

全長約13.5公里的台南市區北外環快速道路,二期工程順利,東段預計115年底完工,西段則於116年中完工。最後一哩路推動中的四期路線不變,預計115年6月完成用地取得,將讓南科購屋圈更擴大且便利,已帶動北區鄭仔寮、安南區九份子重劃區與永康鹽行國中區段徵收區的發展,房價行情也居高。

台南市府工務局表示,北外環第二期東段工程於111年6月30日開工,預計115年底完工;西段則於111年11月16日開工,預計116年中完工。另外北外環跨國道1號增設交流道工程,於112年9月16日開工,預計115年12月6日完工。

工務局強調,北外環道路第四期工程將接續第二期工程,由台19線溪頂寮大橋向西往北區延伸。路線考量整體交通運能,北外環道路原則以佈設雙向四車道,因此北外環四期將先由台19線溪頂寮大橋向西延伸至大和路,後續等文賢抽水站遷移及大港觀海橋改建,再向西延伸至台17線。

工務局說明,考量鹽水溪河寬河幅有限,為確保民眾安全,因此規劃於溪頂寮大橋東側由鹽水溪北岸微調轉至南岸。此規劃完全不影響快速道路的交通行進,且可提高交通運轉效率。北區、中西區、永康區、安平區通勤民眾不須橫跨鹽水溪,可減少塞車之苦。

此外,民眾可有多種路徑進入北外環道路,未來配合國道1號北外環交流道完工後,南來北往更便利,不僅縮短城際間距離,亦減少永康交流道周邊台1線平面道路長期壅塞情形。

市調顯示,北外環三期完工通車後,快速路網擴大南科購屋圈,也帶動安南區與永康區的房價穩定上揚,其中受惠區域包括永康鹽行國中新開發區、安南區台史博館園區與九份子、北區鄭仔寮一帶,新案房價帶紛紛站上4字頭,高樓層景觀戶也出現5字頭售價。

資料來源 : 自由時報

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