Hot news

news

最新消息

北外環二期工程順 四期明年取得用地 快速路網效應北區、安南與永康皆受益

房市新聞

發布日期 : 2025/07/25

全長約13.5公里的台南市區北外環快速道路,二期工程順利,東段預計115年底完工,西段則於116年中完工。最後一哩路推動中的四期路線不變,預計115年6月完成用地取得,將讓南科購屋圈更擴大且便利,已帶動北區鄭仔寮、安南區九份子重劃區與永康鹽行國中區段徵收區的發展,房價行情也居高。

台南市府工務局表示,北外環第二期東段工程於111年6月30日開工,預計115年底完工;西段則於111年11月16日開工,預計116年中完工。另外北外環跨國道1號增設交流道工程,於112年9月16日開工,預計115年12月6日完工。

工務局強調,北外環道路第四期工程將接續第二期工程,由台19線溪頂寮大橋向西往北區延伸。路線考量整體交通運能,北外環道路原則以佈設雙向四車道,因此北外環四期將先由台19線溪頂寮大橋向西延伸至大和路,後續等文賢抽水站遷移及大港觀海橋改建,再向西延伸至台17線。

工務局說明,考量鹽水溪河寬河幅有限,為確保民眾安全,因此規劃於溪頂寮大橋東側由鹽水溪北岸微調轉至南岸。此規劃完全不影響快速道路的交通行進,且可提高交通運轉效率。北區、中西區、永康區、安平區通勤民眾不須橫跨鹽水溪,可減少塞車之苦。

此外,民眾可有多種路徑進入北外環道路,未來配合國道1號北外環交流道完工後,南來北往更便利,不僅縮短城際間距離,亦減少永康交流道周邊台1線平面道路長期壅塞情形。

市調顯示,北外環三期完工通車後,快速路網擴大南科購屋圈,也帶動安南區與永康區的房價穩定上揚,其中受惠區域包括永康鹽行國中新開發區、安南區台史博館園區與九份子、北區鄭仔寮一帶,新案房價帶紛紛站上4字頭,高樓層景觀戶也出現5字頭售價。

資料來源 : 自由時報

其他消息

房市新聞

囤房稅2.0七月上路 包租公與多屋族這樣做 可省4倍房屋稅
囤房稅2.0即將在今年7月份正式上路,影響最大的仍為包租公與多屋族,稅務專家表示,因新制要求自住房屋增訂須設戶籍要件,因此建議民眾應先檢視房屋現值核定情形,將戶籍設在新大樓等房屋現值較高的房產,並提前辦竣戶籍登記,才可適用自住房屋優惠稅率,達成節稅目標。

房市新聞

「二房」限貸 有例外條款
中央銀行祭出的第六波打炒房措施上周五(十四日)上路,據指出,國銀已收到央行最新版教戰守則,為釐清模糊地帶和外界疑慮,央行提出三大配套,其中除了為「先買後賣」的換屋族訂定協處條款、新制不溯及既往之外,也為第二戶房貸訂定「例外條款」,如果子女名下的第一筆房貸是幫父母買房而當借款人,若子女要為自己的房子辦理新青安貸款,將不受到央行的「二房」限制,仍可適用新青安相關優惠。

房市新聞

部分賣方降價拚成交!房市交易連三月量縮後首回升
銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續,房市買氣仍疲軟,但觀察11月房市交易量已出現回穩跡象,較10月量增4%。根據永慶房產集團統計:與10月相比,台北月增5%,新北成長4%,桃園月增2%,新竹縣市量增5%,台中與台南均略增3%,高雄則月增7%,若以11月交易量與6月高點相比仍量縮47%。

建案影音

你想要的安新家都有
您想要的,安新家,全都有。
⸻地段稀有,機會難得