Hot news

news

最新消息

租屋族壓力又更大!11月房租漲2.66%、28年半來最高

房市新聞

發布日期 : 2024/12/11

主計總處5日發布11月消費者物價指數(CPI)年增率為2.08%,房租漲勢驚人,漲2.66%,為28年半來最高。 聯合報系資料照

經濟日報 記者葉卉軒/台北即時報導

主計總處5日發布11月消費者物價指數(CPI)年增率為2.08%,在連續兩個月低於2%之後,再度回升衝破通膨警戒線。其中,11月外食費漲3.06%,是近八個月新高;房租漲勢更驚人,漲2.66%,為28年半來最高。


蔬果類大漲影響本月通膨 12月天候穩定可能回落
主計總處綜合統計處專委曹志弘表示,11月物價漲勢較原先預期高且衝破2%,主因蔬菜漲19.43%,是近22個月新高,水果則漲8.5%,蔬菜和水果合計漲了0.52個百分點,就對整體CPI貢獻了四分之一的漲幅。


至於12月的物價走勢,曹志弘表示,由於10月下旬開始天候穩定,若蔬菜復耕順利,預期12月通膨率(CPI漲幅)將縮小,有機會低於2%。不過,服務類漲幅預期仍是大於2%,且會持續緩步上漲,再加上其具有僵固性,是未來需要密切關的地方,尤其是房租和外食。


房價、物價居高影響租金攀升
曹志弘指出,影響房租漲勢有四個因素,包括:整體物價上漲幅度仍高、房價、維修費及利率目前也都是持續上升,但目前除整體物價有比較和緩外,其餘因素的漲勢皆未縮小,因此房租漲幅會不會再擴大還要再觀察,但要縮小的機會並不大。主計總處資料顯示,今年房租第1季漲2.19%、第2季漲2.50%、第3季漲2.49%。


外食費部分,從今年4月開始漲勢已收斂在3%以下,但11月漲幅又回升至3.06%。對此,曹志弘說,主因是去年11月的基數較高,若從月增率上漲0.18%觀察,並沒有特別高,而外食費漲勢從今年第2季開始縮小,但縮小幅度很平穩,約略低於3%,但近來已看不到有縮小趨勢。


部分漲幅因蛋類、油料及機票下跌抵銷
曹志弘還提到,除了短期蔬果價格較高、服務類價格持續居高外,目前國內整體物價相對平穩,11月核心CPI漲1.74%,是連續七季漲幅縮小,連八個月小於2%。只是蔬菜水果民眾採買比例高,因此民眾會對近來物價感受較深刻。


根據主計總處資料顯示,近月颱風接連來襲,造成農產損失,蔬果價格續居高檔,食用油、水產品及外食費等食物類價格亦上漲,加上房租、掛號費、補習及學習費、停車費、汽機車保養及修理等費用調漲,惟蛋類、油料費及機票價格下跌,與部分車款降價促銷,抵銷部分漲幅。


若扣除蔬菜水果,漲1.64%,再剔除能源後之總指數(即核心CPI),漲1.74%,行政院穩定物價小組關注之17項重要民生物資則跌0.2%。

其他消息

房市新聞

南科生活圈擴大 烏橋中路跨溪大橋拍板 西港後營2字頭房價魅力增
隨著交通建設讓南科人30分鐘購屋圈逐漸擴大,朝外圍20~25分鐘車程的麻豆、西港等房價超值區,也都出現工程師與南科就業客層。南科已成為三大科學園區之首,加上南科三期擴建與四期將推動設置,就業人口可望持續增加,但隨著交通建設讓南科人30分鐘購屋圈逐漸擴大,朝外圍20~25分鐘車程的麻豆、西港等房價超值區,也都出現工程師與南科就業客層,尤其西港後營一帶,仍有部分2字頭且3房附帶車位總價帶千萬元內的電梯華廈產品釋出,加上烏橋中路跨溪大橋拍板,可望進一步提升區域聯外交通,也凸顯西港房價超值魅力。

以高科技產業為主的南科生活圈,因應中央提出的大南方半導體S廊帶的計畫。而南科三期開發持續與南科四期的推動,加上台積電日前也購入群創南科廠房將設置CoWoS先進封裝廠,因應AI高階晶片龐大需求,可望帶動半導體產業持續成長,進一步增加南科就業與人口。台南市府都發局長林榮川說明,南科台南園區第1、2、3期土地使用已飽和,因此南科科管局規劃在歸仁區台糖沙崙農場一帶籌設「生態科學園區」,也就是南科四期,以滿足相關產業需求。

房市新聞

一家三口成過去式 全台住宅人數跌破3人大關
住商機構統計內政部數據指出,隨著少子化加劇與社會結構改變,全台不分南北皆出現小宅化趨勢。2025年第一季全台設有戶籍住宅平均僅只有2.95人,六都僅有台中市平均人口高於3人。

建案影音

千代田|已購客林小姐|建案訪談
▍為甚麼選千代田———各方菁英來解析 ​ ▍∷∶ 雙車透天∶∷ 真稀有∶∷ 將完工https://www.ding-jie.tw/feelscenery |換屋看很多 #這裡最超值|想要小換大、給家人更寬闊的空間,別再猶豫,選透天就對了!|東區大樓價 #可以買透天|市心透天越蓋越少,居然還有大樓價可以換有天有地!|菁英級社區 #有細節的家|精心規劃雙車大面寬、創造空間的風光流動,好建築自然匯集懂生活的菁英好鄰!/純白光嶼將完工錯過一席少一席/∷∶∷∶∷∶∷∶∷∶∷∶∷∶∷∶∷∶∷∶∷∶∷∶∷∶∷∶∷∶∷∶府邑千代田市心透天併停雙車公園店墅賞屋專線06-2916333品牌會館 台南市南區水交社路30號搶先預約 https://www.ding-jie.tw/feelscenery

房市新聞

護國神山概念房 這區4年飆漲120%
過去竹科帶動新竹房市發展的成績斐然,因此全台開發商無不將半導體產業視為「房市光明燈」。根據實價登錄數據,全台有半導體龍頭進駐區域周邊行政區,2024年平均成交單價以新竹縣寶山鄉漲幅達120%最高,嘉義縣朴子市上漲95%次之。住商機構根據實價登錄資料,盤整有半導體龍頭產業進駐的科學園區,其所在行政區與鄰近行政區的年度平均成交單價。統計發現,寶山鄉2024年平均成交單價約29.8萬元,對比2020年飆漲120.7%,漲勢冠居各行政區;新竹市2024年平均成交單價約38萬元,相對2020年漲勢52.6%,雖漲勢亦頗為驚人,惟成長幅度不及寶山鄉一半。