北外環二期工程順 四期明年取得用地 快速路網效應北區、安南與永康皆受益
全長約13.5公里的台南市區北外環快速道路，二期工程順利，東段預計115年底完工，西段則於116年中完工。最後一哩路推動中的四期路線不變，預計115年6月完成用地取得，將讓南科購屋圈更擴大且便利，已帶動北區鄭仔寮、安南區九份子重劃區與永康鹽行國中區段徵收區的發展，房價行情也居高。
台南市府工務局表示，北外環第二期東段工程於111年6月30日開工，預計115年底完工；西段則於111年11月16日開工，預計116年中完工。另外北外環跨國道1號增設交流道工程，於112年9月16日開工，預計115年12月6日完工。
工務局強調，北外環道路第四期工程將接續第二期工程，由台19線溪頂寮大橋向西往北區延伸。路線考量整體交通運能，北外環道路原則以佈設雙向四車道，因此北外環四期將先由台19線溪頂寮大橋向西延伸至大和路，後續等文賢抽水站遷移及大港觀海橋改建，再向西延伸至台17線。
工務局說明，考量鹽水溪河寬河幅有限，為確保民眾安全，因此規劃於溪頂寮大橋東側由鹽水溪北岸微調轉至南岸。此規劃完全不影響快速道路的交通行進，且可提高交通運轉效率。北區、中西區、永康區、安平區通勤民眾不須橫跨鹽水溪，可減少塞車之苦。
此外，民眾可有多種路徑進入北外環道路，未來配合國道1號北外環交流道完工後，南來北往更便利，不僅縮短城際間距離，亦減少永康交流道周邊台1線平面道路長期壅塞情形。
市調顯示，北外環三期完工通車後，快速路網擴大南科購屋圈，也帶動安南區與永康區的房價穩定上揚，其中受惠區域包括永康鹽行國中新開發區、安南區台史博館園區與九份子、北區鄭仔寮一帶，新案房價帶紛紛站上4字頭，高樓層景觀戶也出現5字頭售價。
資料來源 : 自由時報
房市新聞
南科效應發威 這兩區房價5年狂漲近8成
受惠於台南科學園區快速發展，周遭行政區近年房價一路攀升，中信房屋研展室彙整實價登錄，統計南科周遭三大行政區平均房價，新市區房價漲幅最快，短短5年就從每坪16.7萬元上漲到30萬元，漲幅高達79.6%、近8成，安定區以78.8%的漲幅緊隨其後，也近八成。善化區的房價漲幅為66.7%、排在第三。信房屋研展室副理莊思敏指出，南科的強勢坐鎮，吸引了眾多企業和就業人口的進駐，帶動區域居住需求和民眾消費力同步提升，也為區域房市發展提供了堅實的支撐力道。
建案影音
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房市新聞
南科生活圈擴大 烏橋中路跨溪大橋拍板 西港後營2字頭房價魅力增
隨著交通建設讓南科人30分鐘購屋圈逐漸擴大，朝外圍20~25分鐘車程的麻豆、西港等房價超值區，也都出現工程師與南科就業客層。南科已成為三大科學園區之首，加上南科三期擴建與四期將推動設置，就業人口可望持續增加，但隨著交通建設讓南科人30分鐘購屋圈逐漸擴大，朝外圍20~25分鐘車程的麻豆、西港等房價超值區，也都出現工程師與南科就業客層，尤其西港後營一帶，仍有部分2字頭且3房附帶車位總價帶千萬元內的電梯華廈產品釋出，加上烏橋中路跨溪大橋拍板，可望進一步提升區域聯外交通，也凸顯西港房價超值魅力。
以高科技產業為主的南科生活圈，因應中央提出的大南方半導體S廊帶的計畫。而南科三期開發持續與南科四期的推動，加上台積電日前也購入群創南科廠房將設置CoWoS先進封裝廠，因應AI高階晶片龐大需求，可望帶動半導體產業持續成長，進一步增加南科就業與人口。台南市府都發局長林榮川說明，南科台南園區第1、2、3期土地使用已飽和，因此南科科管局規劃在歸仁區台糖沙崙農場一帶籌設「生態科學園區」，也就是南科四期，以滿足相關產業需求。
房市新聞
實價登錄錯誤率高 避免民眾申報錯誤遭罰 南市推動實價登錄預審服務
鑒於不少民眾因不諳法令規定，出現實價登錄價格或面積資訊申報不實而遭罰，為提升實價登錄資料正確性並保障申報人權益，臺南市政府地政局推動轄區各地所辦理「實價登錄預審服務」，佳里地政積極配合，由所內專業地價人員協助民眾於買賣登記案件收件前或租賃、預售屋買賣申報期限屆滿前預先審查申報書填寫情形，協助確認申報資料的完整性與正確性，節省時間成本與避免受罰，並同步提升地政服務品質。
