當夫妻間贈與房屋時，別以為像贈與土地一樣可以不用繳稅。高雄市稅捐稽徵處提醒，依《契稅條例》第2條規定，只要是透過買賣、贈與、交換、分割等方式取得不動產，就必須繳納契稅，也就是說，即使是夫妻間基於親情贈與，只要贈與的是「房屋」，就屬於應稅範圍。
有些民眾常以為夫妻間贈與土地都可以免稅，贈與房屋也應該一樣，這其實是錯誤的觀念。高雄稅捐稽徵處解釋，房屋不屬於《土地稅法》規定可免徵增值稅的範圍，因此轉移所有權時仍須依契稅規定申報繳稅。
舉例來說，如果丈夫阿明將房屋贈與給妻子小香，就必須在契約成立日起30日內完成契稅申報，若房屋評定現值為65萬3,400元，以此基礎計算6%的稅率繳納契稅，也就是需繳3.9萬元。
若未依規定時間內完成申報，還會加徵怠報金。契稅的怠報金計算方式是每逾3日加徵應納稅額的1%，最高以應納稅額為限，且不超過1萬5,000元。換句話說，若超過申報期限長達63天，就會被課到最高罰鍰，導致贈與行為多出不必要的稅務負擔。
高雄稅捐稽徵處強調，近年來因繼承、家庭資產重整等情形，夫妻間進行不動產贈與的案例日益增加，但民眾對房屋與土地稅制的差異認識仍不普及，為了避免後續產生稅務爭議或額外罰金，民眾在進行財產贈與前，應主動向地方稅捐機關洽詢，釐清適用稅則與申報時限，保障自身權益不受損。
新聞來源: 聯合新聞網
房市新聞
囤房稅2.0》全國22縣市單一自住「豪宅線」全出爐 宜蘭擠進全台前二 門檻僅次北市
囤房稅開徵在即，除了台南市、新竹縣、基隆市以及連江縣等４縣市有部分稅率些微不同，其餘縣市與財政部公布基準一致。（圖片來源／信傳媒編輯台）
囤房稅2.0將於今年5月正式開徵，其中全國單一自住稅率降至1％，但必須排除豪宅。而全台22縣市除了公布自己的囤房稅率外，也已陸續公布單一自住「豪宅線」，其中台北、新北、高雄、宜蘭、澎湖等5縣市的豪宅基準皆於房屋現值200萬元以上，以北市284.2萬元最高，再來是宜蘭的249.6萬元。
房市新聞
台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬
台南受惠南科效應，房市強強滾，台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計2023十大熱門申貸路段，冠軍為歸仁區高發二路，年度核貸筆數達422筆，其他包括南區萬年七街、東區崇元一街、永康區東橋五路及北區文成一路，也擠上前五名，十大熱門申貸路段有7路段總價已超過千萬，最高達1537萬元。
房市新聞
南科效應發威 這兩區房價5年狂漲近8成
受惠於台南科學園區快速發展，周遭行政區近年房價一路攀升，中信房屋研展室彙整實價登錄，統計南科周遭三大行政區平均房價，新市區房價漲幅最快，短短5年就從每坪16.7萬元上漲到30萬元，漲幅高達79.6%、近8成，安定區以78.8%的漲幅緊隨其後，也近八成。善化區的房價漲幅為66.7%、排在第三。信房屋研展室副理莊思敏指出，南科的強勢坐鎮，吸引了眾多企業和就業人口的進駐，帶動區域居住需求和民眾消費力同步提升，也為區域房市發展提供了堅實的支撐力道。
房市新聞
台南預售屋交易強強滾 價漲量也衝至占比55％
平均地權條例上路之後，預售屋禁止換約轉售，不過，台南預售市場買氣照樣強強滾，台南市預售屋交易占比從2022年的49.4％，2023年增加至55.1％，年增5.7％，相反地，包含新成屋及中古屋的成屋市場，交易占比則從2022年的50％左右，下滑到2023年的40％，預售買氣，大幅超車新成屋與中古屋，價格也在1年內，同步上漲近14％。
