美宅研究所｜台南明日絵實探！大空間＋智慧宅設計，買房必看

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發布日期 : 2025/09/12

歡迎來到{美宅研究所} 這是一個專屬於房屋開箱的系列節目，我們將帶你實際走進每一個建案，探索最真實的生活空間與居住價值。本集帶大家開箱台南安南區質感宅 —— 明日絵，結合便利地段與舒適空間，讓你一眼愛上！

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房市新聞

2025年元旦起將有多項新制即將上路，其中包含基本工資調漲、等租金補貼戶數增加、機場快速通關限制下修、日本率先對台灣旅客實施「預先通關」等等。本文帶您一次了解。

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銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續，房市買氣仍疲軟，但觀察11月房市交易量已出現回穩跡象，較10月量增4%。根據永慶房產集團統計：與10月相比，台北月增5%，新北成長4%，桃園月增2%，新竹縣市量增5%，台中與台南均略增3%，高雄則月增7%，若以11月交易量與6月高點相比仍量縮47%。

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購屋時，常看到公設比，那麼公設比是甚麼？
車位算公設比嗎？花園中庭也算嗎？公設比是越低越好嗎？現在就帶你來了解！

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台南近年來在南科與沙崙綠能科學城的經濟雙引擎帶動下，房市發展快速，尤其東區與中西區的房價行情居高不下，最新實價登錄資料顯示，東區平實營區重劃區預售房價單坪已達6字尾，朝7字頭邁進，中西區新案也醞釀推出7字頭售價，成為台南預售市場高房價二大指標區。