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緊鄰台南市立文化中心、台糖長榮酒店的原德安百貨，在地經營13年，2022年6月熄燈以來，整棟大樓迄已閒置2年多，台糖今年初已順利招租，得標廠商目前招商進度已達8成，將規畫以生活、親子、餐飲及娛樂為主軸的百貨商場，部分空間作為商辦，預計明年開幕。

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住商機構統計內政部數據指出，隨著少子化加劇與社會結構改變，全台不分南北皆出現小宅化趨勢。2025年第一季全台設有戶籍住宅平均僅只有2.95人，六都僅有台中市平均人口高於3人。

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老王長居在屏東市區，並曾幾次買賣房產，也使用過土增稅「一生一屋」優惠，聽朋友說，只要符合自住、設籍等幾個條件，仍有機會再適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。但目前房子已居住6年且設籍，卻登記在女兒名下，今年已滿19歲，因此向稅務人員詢問，是否能再適用土增稅「一生一屋」優惠。

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「安南區擁有台南市最大腹地，人口持續成長，去年已突破20萬人，僅次於永康區。」王仲良表示，近年重大建設包括商60重劃區、草湖寮重劃區等陸續到位，加上北外環道交通便利性提升，區域發展前景看好。