根據最新統計，台南市9月住宅價格指數為141.06，較前期微幅下降0.21%，相較去年同期則微幅下降4.89%。南市各行政區多數仍呈現下跌修正格局。在交易量方面，本期全市交易量較前期減少了5.41%，整體交易量雖有趨緩，仍有部分行政區表現亮眼，尤以善化區的交易量增幅30.12%最為顯著，而永康區的交易量增幅以26.22%居次。

台南市長黃偉哲表示，本市各地區持續推動各項開發建設，為促進土地有效利用，以多元處分方式辦理土地標租、標售等作業，例如：辦理麻豆工業區土地、北安商業區土地及新營客運轉運中心產業專用區土地標售、七股科技工業區產業用地標售、標租雙軌並行，期望透過基礎設施及完善之公共設施配套，帶動招商投資與就業機會，讓產業與科技協同發展，提升區域的生活與工作環境。

此外，市府亦持續推動「南科、沙崙、柳營」S型科技廊帶建設，串聯半導體、AI、智慧製造與綠能產業，配合中央政策並結合地方資源，打造宜居、智慧的大台南。整體而言，南市住宅市場進入價量略跌整理格局。各行政區因重大開發計畫推進與新建案完工時程不同，房價表現漲跌互見。全國景氣指標整體維持穩定，但未來市場走向仍存在不確定性。

統計顯示，各行政區交易量表現，交易量前三名分別為永康區（284棟）、安南區（188棟）以及安平區（159棟）。與去年同期相比，僅永康區和安平區增幅較為顯著，本期交易量分別增加10.51%、4.61%，永康區因區內新建案陸續完工後，第一次移轉登記的案量較去年同期增加，本期第一次移轉棟數為166棟。相比之下，歸仁區以及佳里區交易量皆下跌逾6成。

再觀察南市預售屋實價登錄申報件數，從113年7月起已呈現逐步下修量縮態勢，本期與去年同期（113年9月）相比下降70％，未來房市仍持續面臨結構性修正，市場呈現觀望、停滯的氛圍。

資料來源 : 自由時報