安南區怡中重劃工程約4成 完工後可釋出1.78萬坪建地
位於臺南市綜合農產果菜市場兩側的怡中市地重劃區，目前工程進度約為40%，工區正進行地下滯洪池及排水溝等工項，預計自本月中旬進行開發區聯外排水的施工，重劃完成後，將可釋出約1.78萬坪建地。（圖：台南市府提供）
開發面積8.91公頃的安南區怡中市地重劃區，位於臺南市綜合農產果菜市場兩側，目前工程進度約為40%，工區正進行地下滯洪池及排水溝等工項，預計自本月中旬進行開發區聯外排水的施工，重劃完成後，將可釋出約1.78萬坪建地，將讓該區地形地貌蛻變。
台南市政府地政局長陳淑美表示，推動安南區怡中市地重劃工程主要為增加該地區的可建築用地及提升居住環境等相關基礎建設，也進一步協助改善該區域的交通路網與易淹水等問題，本工程自111年12月26日開工後進行整地、污水、排水及地下連續壁等工項，預計於今年底前可完成開發區可建築用地與道路邊界設置，提前進行重劃土地分配等作業。
工程完工後將為當地提供5.89公頃之可建築用地及增添公園兼兒童遊樂場用地、廣場兼停車場用地、綠地用地及道路用地等公共設施用地面積約3.03公頃，為安南區帶來更加優質及舒適的生活環境。
目前該區正進行道路施工，施工範圍包括北安路三段與長溪路二段交叉口西側道路與怡安路二段郵局右前方等道路，施工期間至113年5月2日，施工方式採半半施工，先封閉一車道，俟前半段箱涵施作完成後，再封閉另一車道，並於施工期間將設置交通指揮人員進行引導通行，以及加強夜間警示措施，請行經該路段之用路人留意通行動線，減速慢行。
最新市調顯示，目前安南區輕豪宅大樓市場迅速崛起，實價登錄紛紛出現單坪3字頭的物件，安南區除了九份子重劃區當紅，商60開發也受到建築業界矚目，加上怡中市地重劃開發，都可望成為輕豪宅大樓推案新重鎮。
新聞來源：地產天下
房市新聞
高雄2房購屋熱區出爐！ 左營、三民、楠梓搶破頭
近年房價高漲，2房成為市場主流，民眾也掀起2房購屋熱潮！房仲集團根據實價登錄，盤點高雄去年2房中古屋交易前5大行政區，由左營一舉奪冠，專家表示，該區2房還有700~1100萬元的低總價，搭配區域利多衝出買氣。永慶房產集團根據實價登錄中古屋交易資料，盤點高雄市2024年2房中古屋的5大熱門交易行政區，多位於北高雄，且屋齡較新、多為近年新蓋建案。永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，受到發展重心北移、台積電影響，近年建商多把目光聚焦在北高雄，且產品鎖定年輕族群，主打負擔較小的低總價2房為主，對於先求有再求好的換屋族相當有吸引力。永義房屋高雄裕誠自由加盟店東李玟頡指出，去年左營以585件2房交易量稱霸，左營有高雄唯一的高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，交通便利性無敵，目前2房物件總價約700萬~1100萬元之間，對於首購、小家庭算是較能夠負擔的價格，連帶該區預售案近半數也多鎖定規劃2房，顯示區域2房買氣超熱。永慶房產集團根據實價登錄中古屋交易資料，盤點高雄市2024年2房中古屋的5大熱門交易行政區，多位於北高雄，且屋齡較新、多為近年新蓋建案。永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，受到發展重心北移、台積電影響，近年建商多把目光聚焦在北高雄，且產品鎖定年輕族群，主打負擔較小的低總價2房為主，對於先求有再求好的換屋族相當有吸引力。永義房屋高雄裕誠自由加盟店東李玟頡指出，去年左營以585件2房交易量稱霸，左營有高雄唯一的高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，交通便利性無敵，目前2房物件總價約700萬~1100萬元之間，對於首購、小家庭算是較能夠負擔的價格，連帶該區預售案近半數也多鎖定規劃2房，顯示區域2房買氣超熱。
房市新聞
台南預售屋交易強強滾 價漲量也衝至占比55％
平均地權條例上路之後，預售屋禁止換約轉售，不過，台南預售市場買氣照樣強強滾，台南市預售屋交易占比從2022年的49.4％，2023年增加至55.1％，年增5.7％，相反地，包含新成屋及中古屋的成屋市場，交易占比則從2022年的50％左右，下滑到2023年的40％，預售買氣，大幅超車新成屋與中古屋，價格也在1年內，同步上漲近14％。
房市新聞
好市多連新開兩店！不只台南 最新落腳縣市曝光當地人嗨翻
知名美式賣場好市多近日傳出將在台南開新門市，地點位於台南東區「南台南副都心」，占地2.3公頃，最快預計在2028年開幕。如今又有爆料，除了台南外，好市多將另外在台中海線開新店，讓當地民眾相當興奮。
房市新聞
銀行：央行恐出手降溫房市
中央銀行正在蒐集房市資訊，極可能在本月祭出新房市管制措施。據銀行業者透露，近期收到央行詢問，新青安房貸加計超出額度的一般房貸後的貸款成數，整理房貸成數等，央行也電詢銀行，是否有調高房貸成數逾8成5的規劃，透露央行在6月理監事會中可能有新的措施。
