建蔽率與容積率

在買賣土地、自建房屋或是買房時

常會聽到兩個詞：建蔽率及容積率

這兩者比率會直接影響到土地及房屋的價格

究竟該如何計算兩者數值？

而兩者數值是越大越好嗎？

讓小傑用這篇文幫助你搞懂建蔽率及容積率！

參考資料：Yahoo奇摩房地產

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護國神山概念房這區4年飆漲120%

過去竹科帶動新竹房市發展的成績斐然，因此全台開發商無不將半導體產業視為「房市光明燈」。根據實價登錄數據，全台有半導體龍頭進駐區域周邊行政區，2024年平均成交單價以新竹縣寶山鄉漲幅達120%最高，嘉義縣朴子市上漲95%次之。住商機構根據實價登錄資料，盤整有半導體龍頭產業進駐的科學園區，其所在行政區與鄰近行政區的年度平均成交單價。統計發現，寶山鄉2024年平均成交單價約29.8萬元，對比2020年飆漲120.7%，漲勢冠居各行政區；新竹市2024年平均成交單價約38萬元，相對2020年漲勢52.6%，雖漲勢亦頗為驚人，惟成長幅度不及寶山鄉一半。

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高捷黃線2028能完工？高市捷運局長吳嘉昌：按期程進行

高市議員黃香菽今質詢時強烈質疑，高雄捷運黃線設定2028年完工，但距離現在剩3年多，不敢相信3年能完成全新的捷運，捷運局長吳嘉昌答詢指出，按照期程推動。
黃香菽指出，高捷黃線對市區發展很重要，大家都支持，但至今似乎沒感覺到任何動工跡象，捷運局老是說2028完工，距離現在剩3年，不敢相信一條全新的捷運路線、能在3年內完工。
吳嘉昌答詢說明，高捷黃線仍按照期程進行中，原則上今年底、明年初會陸續動工，還沒發包的部分正等待政院修正計畫，去年8月提報、9月也開過會。
黃香菽要求當場承諾，不要事後又找各種理由說需要延後，吳嘉昌則重申按照期程進行、朝這目標（2028完工）努力。