建蔽率與容積率

在買賣土地、自建房屋或是買房時

常會聽到兩個詞：建蔽率及容積率

這兩者比率會直接影響到土地及房屋的價格

究竟該如何計算兩者數值？

而兩者數值是越大越好嗎？

讓小傑用這篇文幫助你搞懂建蔽率及容積率！

參考資料：Yahoo奇摩房地產

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以高科技產業為主的南科生活圈，因應中央提出的大南方半導體S廊帶的計畫。而南科三期開發持續與南科四期的推動，加上台積電日前也購入群創南科廠房將設置CoWoS先進封裝廠，因應AI高階晶片龐大需求，可望帶動半導體產業持續成長，進一步增加南科就業與人口。台南市府都發局長林榮川說明，南科台南園區第1、2、3期土地使用已飽和，因此南科科管局規劃在歸仁區台糖沙崙農場一帶籌設「生態科學園區」，也就是南科四期，以滿足相關產業需求。

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