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建蔽率與容積率

鼎傑小學堂

發布日期 : 2023/05/26

建蔽率與容積率

在買賣土地、自建房屋或是買房時
常會聽到兩個詞:建蔽率及容積率
這兩者比率會直接影響到土地及房屋的價格

究竟該如何計算兩者數值?
而兩者數值是越大越好嗎?

讓小傑用這篇文幫助你搞懂建蔽率及容積率!

參考資料:Yahoo奇摩房地產

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史上最狠打房「金龍風暴」鬆口氣 楊金龍:銀行信用總量管制將不限一般購屋民眾
(菱傳媒/綜合報導)中央銀行總裁楊金龍今(8日)在財委會答覆立委郭國文質詢時指出,央行總量管制政策若傷害民眾購屋或換屋權益,央行會檢討調整,包括排除民眾購屋房貸,改成只限法人。這是自去年九月央行祭出打房政策之後,首度承諾放鬆限制。受到去年央行打房影響,全台房地產成交數量明顯減少,但價格下跌的幅度則還沒有太明顯。楊金龍今天承諾檢討放款集中度相關的總量管制,在於土建融和房貸占全體放款金額的比重,這是除了銀行法第72條之2的30%上限(不動產放款占一家銀行的總存款和金融債券的比重)之外,央行在去年第4季新加入的總量管制要求。郭國文在質詢中說,現在聽到很多民怨,尤其是接下來碰到史上最大的交屋潮,交屋量達31000戶,但在央行的總量管制,總額度維持不變之下,銀行只能用舊貸清償的額度來承作新的房貸,使很多民眾無法向銀行貸到款,尤其是換屋族。

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預售屋是甚麼?跟新成屋哪裡不同?購買流程又有哪些呢?
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