經濟日報 記者陳美玲／台北報導
今年第2季「政大永慶六都、新竹縣市大樓房價指數」昨（28）日公布，與首季相比，除台南市外，五都、新竹縣市全數上漲，又以新竹縣市大樓房價指數季增近5%居冠，其次為高雄季增3.2%，桃園市、台中市各有2.6%、2%增幅。
「第2季政大永慶雙北市公寓房價指數」昨同步公布，兩大都會區單季公寓房價指數卻出現負成長，惟減幅在0.5%以下，顯示雙北市公寓價格因高基期影響，區域房價漲勢已趨緩、進入震盪格局。
永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，第2季不僅台灣經濟表現亮眼，景氣對策燈號在6月亮出紅燈，也讓民眾購屋信心增強，再加上新青年安心成家優惠貸款方案、加速民眾購屋決策，讓自用、長期置產族群持續出手，讓單季房市買氣延續首季熱潮，「價量齊揚」格局續航。
據「政大永慶六都、新竹縣市大樓房價指數」最新第2季資料顯示，除台南市價格持平表現外，雙北市、桃園市、新竹縣市、台中市、高雄市單季房價較首季續揚，其中新竹縣市單季房價指數來到186.56，較首季增加4.9%，成為單季房價季增率最高地區。
新聞來源：經濟日報
房市新聞
金龍海嘯衝擊 台南房市交易量縮3成 價格仍微漲 永康、 北區與南科區交易量前三名
最新統計，114年1月臺南市住宅價格指數為149.53，較前期微幅上漲0.06%，相較去年同期則上漲6.62%。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為155.82，透天住宅的價格指數為139.67，與前期相較，大廈價格指數微幅上漲0.08%，透天住宅價格指數微幅上漲0.02%。觀察本市各行政區本期住宅價格指數，多數行政區較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢。各行政區交易量表現，交易量前三名分別為永康區174棟、北區157棟以及南科區域132棟。
房市新聞
南科效應發威 這兩區房價5年狂漲近8成
受惠於台南科學園區快速發展，周遭行政區近年房價一路攀升，中信房屋研展室彙整實價登錄，統計南科周遭三大行政區平均房價，新市區房價漲幅最快，短短5年就從每坪16.7萬元上漲到30萬元，漲幅高達79.6%、近8成，安定區以78.8%的漲幅緊隨其後，也近八成。善化區的房價漲幅為66.7%、排在第三。信房屋研展室副理莊思敏指出，南科的強勢坐鎮，吸引了眾多企業和就業人口的進駐，帶動區域居住需求和民眾消費力同步提升，也為區域房市發展提供了堅實的支撐力道。
房市新聞
台南首條! 捷運藍線拍板定案 力拚明年底前實質動工
台南第1條捷運路線拍板定案！台南捷運藍線綜合規劃報告今（21日）獲行政院核定，力拚明年底前實質動工，工期約6年
房市新聞
出售舊制房屋 3步驟報稅
房市議題近年備受討論，許多納稅義務人對於出售不動產該如何計算暨申報所得稅仍存有疑義，我的看法是，第一步應先確認該不動產的取得時點，若屬2016年1月1日以後取得，適用新制房地合一稅，以房地實際成交價格為基礎，計算「房地」交易所得，再依持有期間長短適用不同稅率課稅。若個人出售不動產屬2015年12月31日以前取得者，應適用舊制計算方式，即依《所得稅法》第14條第1項第7類規定，計算「房屋」交易所得，併入綜合所得總額辦理結算申報課稅。然而，個人出售舊制不動產，原則上應該按實際售價扣除原始取得成本及必要費用後，所計算之所得計入財產交易所得課稅。但個人由於不像法人須保存帳簿憑證及帳載資料，故當個人無法提供相關原始成本資料時，就需要按財政部所頒定計算標準來計算財產交易所得。因此，針對個人出售2015年12月31日以前取得、舊制房屋又可歸納3種所得計算方式。
