六都房市熱交易量走揚 成長力道比打炒房條例上路前更強
經濟日報 記者陳美玲／台北報導
六都地政局昨（1）日公布6月買賣移轉棟數達2.38萬棟、年增16.9%；累計今年第2季、上半年移轉量各達7.36萬棟、13.65萬棟，年成長率均為27.5%，同寫近11年來同期新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，6月六都買賣移轉棟數雖然月減11.5%，但年增率仍達16.9%，反映每月地政機關工作天數減少，且交屋潮不一，讓6月移轉量較5月小幅減少，不過與去年同期、《平均地權條例》新修法上路前的上車潮相較，仍出現16.9%成長力道，顯示房市買氣仍相當旺盛。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，若將時間拉長來看，以季度、上半年來看，第2季、上半年買賣移轉棟數各達7.36萬棟、13.65萬棟，年成長率均為27.5%，顯示今年以來，在國內經濟表現不錯、台股不斷創新高，加上市場游資充沛、民眾對通膨和房價預期心理，以及「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」等，帶動房市買盤噴出，移轉棟數有感上升。
六都6月買賣移轉棟數變化概況
據六都地政局最新資料顯示，6月買賣移轉棟數達2.38萬棟，呈現月減11.5%、年增16.9%；以區域來看，除了桃園市月增8.5%外，其餘五都均較5月量縮，又以高雄月減22.1%最多，其次為新北市月減19.1%、台南市量縮15.6%、台北市月減13.7%、台中市月減3.9%。
累計今年第2季、上半年移轉量各達7.36萬棟、13.65萬棟，年成長率均為27.5%；永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，以各都會區上半年交易來看，台南市今年前六月移轉量成長幅度最驚人、達14,535棟，年成長率高達40.5%，續創歷史最高。其次為高雄市23,879棟、年增38.2%，寫下歷史次高、僅次1999年的24,773棟，以及桃園市23,689棟、年增32.1%，創2014年以來、11年來新高。
台北市、新北市、台中市今年上半年交易量年增率各約兩成左右，移轉棟數各達15,456棟、33,092棟、25,848棟，其中台北市創下十年新高、台中市創13年高點，可看出今年上半年量能表現處於相對高檔，買氣熱絡。
台灣房屋民權加盟店店東盧柏光表示，台南市近年受惠南科效應，帶動房市買氣位處高點，以成屋市場來說，熱度集中在永康、東區、北區等；預售新屋買氣則多集中在九份子、鄭仔寮等開發較成熟重劃區。
新聞來源：經濟日報
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屏東透天厝一棟開價4000多萬元 再創新高價
〔記者葉永騫／屏東報導〕屏東房價繼大樓預售屋出現一坪超過40萬元價格後，屏東演藝廳附近的新建透天厝也開出4000多萬元的天價，讓屏東的屋價再創新高，印象建設董事長王世賢表示，政府抑制房價雖然有達到成效，但特定的蛋黃區仍是需求的熱點，能不能成交就看民眾買不買單。屏東房價近年來不斷的創新高，去年屏東市自來水廠附近的一棟大樓預售時開出一坪超過40萬元的高價，打破屏東三字頭的價格，最近屏東演藝廳附近蓋了一批號稱「帝寶」級房屋，有華廈也有透天厝，今年整個外觀已大致完成，透天厝開出4000多萬元的新高價，華廈則是30幾萬元，讓不少民眾聽了這個價格都感到不可思議，有人說，真的被貧窮限制了想像，沒想到屏東的房價在政府打房之下仍然能夠創下新高價。
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中央銀行理監事聯席會議決議新聞稿
中央銀行理監事聯席會議決議 一、國際經濟金融情勢 本(2024)年3月本行理事會會議以來，全球製造業及服務業景氣續呈擴張，惟主要經濟體貨幣緊縮效果及地緣政治衝突未歇，持續抑制全球經濟成長動能。通膨方面，主要經濟體因服務類通膨具僵固性，通膨降溫緩慢。國際機構預期本年全球經濟溫和成長，全球通膨率則續緩降。由於主要經濟體經濟表現與通膨放緩情形不同，貨幣政策調整步伐不一。美國聯邦準備體系(Fed)維持政策利率不變，歐洲央行(ECB)於日前轉向降息，日本央行朝貨幣政策正常化發展，中國人民銀行則持續寬鬆貨幣政策。市場對主要央行貨幣政策調整時程之預期，增添國際金融市場波動。展望未來，主要經濟體貨幣政策動向、地緣政治風險、氣候變遷、中國大陸經濟復甦步調，以及全球經濟零碎化與供應鏈重組發展，仍是影響國際經濟金融前景的重要因素。
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房子賠售更應主動申報！ 專家：可這樣節稅
不少人以為房屋賠售就不需要繳稅，因此也不用申報，專家表示，只要有買賣所有權移轉情形，就得在時限內申報所得，即使買賣所得為零、賠售或無應納稅額亦同。另外，如果房屋經過贈與或繼承，即使賠售也可能要繳稅。
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