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高雄2房購屋熱區出爐! 左營、三民、楠梓搶破頭

房市新聞

發布日期 : 2025/04/11

▲高雄去年2房中古屋交易前5大行政區,由左營一舉奪冠。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

近年房價高漲,2房成為市場主流,民眾也掀起2房購屋熱潮!房仲集團根據實價登錄,盤點高雄去年2房中古屋交易前5大行政區,由左營一舉奪冠,專家表示,該區2房還有700~1100萬元的低總價,搭配區域利多衝出買氣。

永慶房產集團根據實價登錄中古屋交易資料,盤點高雄市2024年2房中古屋的5大熱門交易行政區,多位於北高雄,且屋齡較新、多為近年新蓋建案。永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出,受到發展重心北移、台積電影響,近年建商多把目光聚焦在北高雄,且產品鎖定年輕族群,主打負擔較小的低總價2房為主,對於先求有再求好的換屋族相當有吸引力。

永義房屋高雄裕誠自由加盟店東李玟頡指出,去年左營以585件2房交易量稱霸,左營有高雄唯一的高鐵、台鐵、捷運三鐵共構,交通便利性無敵,目前2房物件總價約700萬~1100萬元之間,對於首購、小家庭算是較能夠負擔的價格,連帶該區預售案近半數也多鎖定規劃2房,顯示區域2房買氣超熱。

永慶房產集團根據實價登錄中古屋交易資料,盤點高雄市2024年2房中古屋的5大熱門交易行政區,多位於北高雄,且屋齡較新、多為近年新蓋建案。永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出,受到發展重心北移、台積電影響,近年建商多把目光聚焦在北高雄,且產品鎖定年輕族群,主打負擔較小的低總價2房為主,對於先求有再求好的換屋族相當有吸引力。

永義房屋高雄裕誠自由加盟店東李玟頡指出,去年左營以585件2房交易量稱霸,左營有高雄唯一的高鐵、台鐵、捷運三鐵共構,交通便利性無敵,目前2房物件總價約700萬~1100萬元之間,對於首購、小家庭算是較能夠負擔的價格,連帶該區預售案近半數也多鎖定規劃2房,顯示區域2房買氣超熱。

▲高雄市2024年兩房中古屋5大熱門交易行政區。資料來源:實價登錄資料,永慶房產集團彙整。(ETtoday製表)

而以往傳統購屋熱區三民交易量則為557件,位居第二。高雄市仲介公會理事陳揚智分析,三民區銜接南、北高雄,生活機能佳,之後又有高鐵南延轉進高雄車站的議題,未來將繼左營站後,具三鐵共構題材,交通便利性持續吸引民眾購屋。

至於近年房市焦點楠梓區,因台積電進駐形成區域房市買氣火熱,永慶不動產楠梓莒光加盟店東廖昭淦表示,區內有高雄大學、楠梓產業園區、楠梓科技產業園區等,聚集科技人與學生族群,2房總價多落在700~900 萬元,連帶租屋市場也旺到不行,低門檻吸引不少置產與包租公出手。

新聞來源:ETtoday房產雲

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