高雄房市買氣維持熱度可期，台積電楠梓設廠效應持續，也造成楠梓高大特區近來買氣增溫。
高雄重大建設推動與台積電楠梓設廠效應，科技題材不斷推升北高置產量能，幾年前即吸引遠雄與富邦等北部大型品牌建商南下高雄推案，都獲得銷售佳績，近來則有茂德機構在高大特區旁推案創下佳績後，土地市場傳出茂德又以每坪70萬元購入高雄大學南路1065坪住三土地，續創高檔行情，也凸顯北部建商看好台積電楠梓設廠效應將持續發威。
最近北高雄房市吸引北台灣前三大建商茂德機構，插旗南台灣高雄第一站，看好楠梓區S科技廊帶正核心的高大特區，未來建設發展如同現在的竹科竹北高鐵特區和台北內科大直重劃區，推出「高大之森」大樓預售案，於去年底公開銷售，短短19天就銷售137戶，農曆春節期間傳出賣破200戶，4月最新實價登錄已達197戶、單坪最高已達36.5萬元。
土地市場最新傳出，茂德又購入楠梓區藍田西段12地號、大學南路旁約1065.42坪住三土地，每坪成交金額約70萬元，總價達7.45億元，也創下該區住三土地高檔行情。
高市不動產代銷公會理事長謝哲耀認為，今年高雄房市買氣維持熱度可期，台積電楠梓設廠效應仍將至少持續幾年，也造成楠梓高大特區、橋頭新市鎮近來買氣增溫，但建商對於後市發展，仍會面對成本調高壓力與國際發展趨勢，因此宜審慎樂觀以對。
資料來源: 地產天下
房市新聞
嘉義爆冷門！上半年成交增6倍之區 竟在七都之外
2024上半年房市受到新青安房貸、台股創新高激勵，買氣火熱，連過去「草比人高、狗比人多」的地方也紛紛開紅盤。根據市調單位統計，2024上半年全台各行政區交易量對比去年同期，上榜的熱區以蛋白區為主，顯現蛋黃區在房價高不可攀之下，買氣向外擴張，連帶非七都房市也逐漸崛起，像是成長最多的區域就由七都之外的嘉義朴子奪冠，該區在台積電宣布落腳後，房市大受鼓舞，上半年交易量暴增6倍、房價也呈翻倍增長。
房市新聞
工商社論》央行利率政策進退 「緊中帶鬆」能維持多久？
中央銀行18日召開第四季理監事會，決議政策利率「連七凍」，且選擇性信用管制措施未鬆綁，並宣布明年起不動產貸款總量將回歸各銀行內部控管。表面看來，政策基調延續既有路徑「緊中帶鬆」，央行看似老神在在，但市場一直關注的是，央行在全球貨幣政策轉折點上，後續利率政策能否維持餘裕。
房市新聞
史上最狠打房「金龍風暴」鬆口氣 楊金龍：銀行信用總量管制將不限一般購屋民眾
（菱傳媒／綜合報導）中央銀行總裁楊金龍今（8日）在財委會答覆立委郭國文質詢時指出，央行總量管制政策若傷害民眾購屋或換屋權益，央行會檢討調整，包括排除民眾購屋房貸，改成只限法人。這是自去年九月央行祭出打房政策之後，首度承諾放鬆限制。受到去年央行打房影響，全台房地產成交數量明顯減少，但價格下跌的幅度則還沒有太明顯。楊金龍今天承諾檢討放款集中度相關的總量管制，在於土建融和房貸占全體放款金額的比重，這是除了銀行法第72條之2的30%上限（不動產放款占一家銀行的總存款和金融債券的比重）之外，央行在去年第4季新加入的總量管制要求。郭國文在質詢中說，現在聽到很多民怨，尤其是接下來碰到史上最大的交屋潮，交屋量達31000戶，但在央行的總量管制，總額度維持不變之下，銀行只能用舊貸清償的額度來承作新的房貸，使很多民眾無法向銀行貸到款，尤其是換屋族。
房市新聞
強震造成財損別怕！這4種稅可減免！
3日花蓮的7.2有感地震，台北市5級，台北市稅捐處表示，如有因地震造成財產損失，將主動輔導民眾提出申請稅捐減免。北市稅處提醒，民眾可利用該處線上申辦或稅務視訊服務雲平台申請減免。另該於愛心辦稅，也將依有關機關出具之名冊或證明文件主動辦理稅捐減免，或輔導納稅人於規定期限內提出申請。
