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公設比是什麼? 那怎樣算合理?

鼎傑小學堂

發布日期 : 2023/09/14

公設比是什麼?
那怎樣算合理?

是不是經常在購屋時,看見公設比呢?
那麼公設比到底是甚麼?
車位、花園及中庭也是嘛?
現在就帶你來了解!

資料來源:Mr.Market市場先生

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房市新聞

台南Q1不動產交易量縮!5大熱區曝光
台南市不動產交易113年第1季統計出爐,本季土地買賣移轉10,522筆,相較前季13,121筆,減幅為19.81%,建物買賣移轉5,541棟,相較前季8,300棟,減幅為33.24%。本季建物第一次移轉2,131棟,雖與去年同期相比成長18.26%,但相較前季3,691棟,減幅仍達42.26%。整體而言,113年第1季與前季比較,土地、建物交易量皆出現較顯著的縮減。

地政局統計,台南Q1各行政區房屋交易量前5名依序為安南區783棟、永康區688棟、安平區688棟、東區605棟、北區307棟。觀察交易熱區(113年第1季建物移轉棟數逾100棟者)交易量變化,如安南區、永康區、南科區域(善化區、安定區、新市區)等房屋交易量於本季均有大幅度之量縮現象,而安平區、東區、麻豆區等區,交易量與前季相較則為正成長。

房市新聞

九份子繼漲 預售屋站4字頭新古屋全面3字頭成交
【記者葉家銘/台南報導】台南北外環道路新建工程持續推進,工程分4期開闢,其中1、3期北外環快速道路已完工通車,全線預計2027年底完工,將可縮短南科至市中心地區交通車程從原本40分鐘縮減為15分鐘,該現象也吸引不少南科族跨區置產,而隨著市區房價不斷上揚,九份子重劃區新屋房價站上4字頭,新古屋也開始邁向3字頭行情。

房市新聞

北漂返鄉房價漲上來!台南「預售3房」2000萬難買 專家:新舊價差大
許多人因職業發展機會選擇北漂生活,不過一名北漂十多年的網友在Dcard坦言,本想著退休再回台南,眼看一直買不起台北較大的房子,且近期長輩身體出狀況,要接父母北上可能要下輩子,想想還是他返鄉買房比較快。他表示,從小在東區長大,因此希望找個生活機能不錯(市區更佳)、三房格局、2000萬元以內的大樓,就近照顧父母。先後看了虎尾寮及平實重劃區,發現房價「都高到吞不下」,開始懷疑這個預算是否還能找到預售屋?



房市新聞

台積電進駐南科!台南安定區200阿嬤身價破億 房價5年漲幅近9成
高鐵軌道經濟與高科技產業進駐是房市強勢的雙引擎指標。房仲業者觀察2019年至2023年期間,三大科學園區所在行政區與縣市成屋單價漲幅的變化,發現南部科學園區(台南園區)所在行政區的房價漲幅最為突出,其中台南市安定5年漲幅接近9成最狂。