囤屋稅你了解多少？

到底什麼是囤房稅？

稅率怎麼算？

各縣市囤房稅稅率是多少？

現在小傑5分鐘帶你快速了解！

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其他消息

房市新聞

「二房」限貸有例外條款

中央銀行祭出的第六波打炒房措施上周五（十四日）上路，據指出，國銀已收到央行最新版教戰守則，為釐清模糊地帶和外界疑慮，央行提出三大配套，其中除了為「先買後賣」的換屋族訂定協處條款、新制不溯及既往之外，也為第二戶房貸訂定「例外條款」，如果子女名下的第一筆房貸是幫父母買房而當借款人，若子女要為自己的房子辦理新青安貸款，將不受到央行的「二房」限制，仍可適用新青安相關優惠。

房市新聞

揮別德安明年新百貨開張

緊鄰台南市立文化中心、台糖長榮酒店的原德安百貨，在地經營13年，2022年6月熄燈以來，整棟大樓迄已閒置2年多，台糖今年初已順利招租，得標廠商目前招商進度已達8成，將規畫以生活、親子、餐飲及娛樂為主軸的百貨商場，部分空間作為商辦，預計明年開幕。

房市新聞

出售舊制房屋 3步驟報稅

房市議題近年備受討論，許多納稅義務人對於出售不動產該如何計算暨申報所得稅仍存有疑義，我的看法是，第一步應先確認該不動產的取得時點，若屬2016年1月1日以後取得，適用新制房地合一稅，以房地實際成交價格為基礎，計算「房地」交易所得，再依持有期間長短適用不同稅率課稅。若個人出售不動產屬2015年12月31日以前取得者，應適用舊制計算方式，即依《所得稅法》第14條第1項第7類規定，計算「房屋」交易所得，併入綜合所得總額辦理結算申報課稅。然而，個人出售舊制不動產，原則上應該按實際售價扣除原始取得成本及必要費用後，所計算之所得計入財產交易所得課稅。但個人由於不像法人須保存帳簿憑證及帳載資料，故當個人無法提供相關原始成本資料時，就需要按財政部所頒定計算標準來計算財產交易所得。因此，針對個人出售2015年12月31日以前取得、舊制房屋又可歸納3種所得計算方式。

房市新聞

房屋稅新制7月正式上路須把握這個自住優惠稅率最後申請期限

嘉義縣財政稅務局表示，房屋稅差別稅率(囤房稅)2.0已於今年7月1日正式上路，自住房屋增加需有本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記的條件，才能適用自住用優惠稅率。

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