Hot news

最新消息

建蔽率與容積率

鼎傑小學堂

發布日期 : 2023/05/26

建蔽率與容積率

在買賣土地、自建房屋或是買房時

常會聽到兩個詞：建蔽率及容積率

這兩者比率會直接影響到土地及房屋的價格

究竟該如何計算兩者數值？

而兩者數值是越大越好嗎？

讓小傑用這篇文幫助你搞懂建蔽率及容積率！

參考資料：Yahoo奇摩房地產

分享至

回上一頁

其他消息

房市新聞

史上最狠打房「金龍風暴」鬆口氣楊金龍：銀行信用總量管制將不限一般購屋民眾

（菱傳媒／綜合報導）中央銀行總裁楊金龍今（8日）在財委會答覆立委郭國文質詢時指出，央行總量管制政策若傷害民眾購屋或換屋權益，央行會檢討調整，包括排除民眾購屋房貸，改成只限法人。這是自去年九月央行祭出打房政策之後，首度承諾放鬆限制。受到去年央行打房影響，全台房地產成交數量明顯減少，但價格下跌的幅度則還沒有太明顯。楊金龍今天承諾檢討放款集中度相關的總量管制，在於土建融和房貸占全體放款金額的比重，這是除了銀行法第72條之2的30%上限（不動產放款占一家銀行的總存款和金融債券的比重）之外，央行在去年第4季新加入的總量管制要求。郭國文在質詢中說，現在聽到很多民怨，尤其是接下來碰到史上最大的交屋潮，交屋量達31000戶，但在央行的總量管制，總額度維持不變之下，銀行只能用舊貸清償的額度來承作新的房貸，使很多民眾無法向銀行貸到款，尤其是換屋族。

房市新聞

【台南】擁高速路網與成熟商圈麻豆生活圈迅速連結南科

台南科學園區近年來快速發展，高科技就業人口持續增多已達9萬人，這些科技新貴高消費客層的增加，帶動距離南科約10~15分鐘車程的麻豆生活圈蓬勃發展，同時在土地成本與營建成本持續墊高下，包括透天、電梯華廈與輕豪宅大樓的房價帶水漲船高，仍持續吸引科技新貴與多金置產客進場，區域房市前景看俏。　

房市新聞

台積電設廠效應帶動楠梓買氣

高雄房市買氣維持熱度可期，台積電楠梓設廠效應持續，也造成楠梓高大特區近來買氣增溫。

活動花絮

臺南市不動產代銷同業公會第八屆第1次會員大會暨第七、八屆理事長交接春酒晚宴

鼎傑不動產營銷全體同仁，一同參加臺南市不動產代銷同業公會春酒，感謝公會舉辦活動促進同業之間的交流