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買房關鍵第一步!自備款需要多少才買得起自己想要的房子呢?

鼎傑小學堂

發布日期 : 2023/05/15

買房子關鍵第一步!
自備款需多少才能買得起自己想要的房子呢?

?「小傑小傑!我剛要開始看房!! 」
?「在這茫茫屋海中,我該如何開始啊! 」 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
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❗️你有想過,怎麼踏出買房子關鍵第一步嗎?~ ​ ​ ​ ​ ​ ​
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☝️首先,『自備款』的深度!決定你的賞屋寬度!
審視自己擁有多少『自備款金額 』,透過自備款先快速篩選出自己「適合看哪個區域」、「負擔得起什麼價位的房子」!

?大台南共有37個行政區,每區貸款成數不盡相同,
隨著三房產品逐漸攀升至千萬,小傑以「均價1000萬元」,
搭配較常見的三種貸款額度製作了以下表格~
清楚分析各位所需的自備款金額,減少各位迷霧搜索的時間!

?檢視完自己的自備款後,趕緊動起來,邁出看房第一步吧!

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台南9月住宅價格指數上升0.21% 透天住宅漲幅高於大廈住宅
113年9月台南市住宅價格指數為149.21,較前期(8月)微幅上漲0.21%,相較去年同期則上漲9.13%。以住宅型態而言,本期大廈價格指數為155.85,透天住宅價格指數為139.88,與前期相較,透天住宅價格指數漲幅高於大廈住宅價格指數。觀察各行政區本期住宅價格指數,多數行政區較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢,而交易量方面,本期全市交易量較前期減少12.39%,觀察各行政區交易量表現各有增減,並以佳里區增幅28.57%最為顯著。

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囤房稅2.0》全國22縣市單一自住「豪宅線」全出爐 宜蘭擠進全台前二 門檻僅次北市
囤房稅開徵在即,除了台南市、新竹縣、基隆市以及連江縣等4縣市有部分稅率些微不同,其餘縣市與財政部公布基準一致。(圖片來源/信傳媒編輯台)
囤房稅2.0將於今年5月正式開徵,其中全國單一自住稅率降至1%,但必須排除豪宅。而全台22縣市除了公布自己的囤房稅率外,也已陸續公布單一自住「豪宅線」,其中台北、新北、高雄、宜蘭、澎湖等5縣市的豪宅基準皆於房屋現值200萬元以上,以北市284.2萬元最高,再來是宜蘭的249.6萬元。

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