台南受惠南科效應，房市強強滾，台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計2023十大熱門申貸路段，冠軍為歸仁區高發二路，年度核貸筆數達422筆，其他包括南區萬年七街、東區崇元一街、永康區東橋五路及北區文成一路，也擠上前五名，十大熱門申貸路段有7路段總價已超過千萬，最高達1537萬元。

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南科去年營業額高達2.21兆元，設廠超過百家，就業人數達9萬餘人，為加速南科特定區發展，台南市府持續透過整合公私有土地，結合在地民意進行都市規劃，並增加道路、公園、停車場等公共設施，如同將科技聚落封裝在台南，為日漸成長的產業與人口，讓土地發揮更大的效能。

一般民眾婚前婚後購屋，為了雙方在財產上有所保障，可能會登記一人一半持有房屋，不過同時間也會佔掉兩個人的首購條件，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期就有民眾要換屋時，早年房子登記一人一半的情侶，婚後生小孩空間不夠用要換屋時，就面臨到第二房的房貸問題，最後決定把房子贈與給另一半，取得乾淨的首購條件。