南市持續推動都市發展與土地整體開發，強化城市空間功能與環境韌性，目前台南市府地政局積極推動安南區北安商業區市地重劃、善化區興華市地重劃、永康大同市地重劃工程與南科F、G 區段徵收工程等4大亮點新開發區，除了榮獲「2025國家卓越建設獎」優質獎，也形塑優質環境。市調顯示，目前這新開發區周圍房價穩定上揚，北安商業區重劃區與善化鬧區新案房價帶已邁向4字頭，陸續釋出建地也將成為建商購地推案新熱區。

地政局表示，「臺南市北安商業區市地重劃工程」自設計階段便廣泛蒐集在地意見，且透過網路票選決定公園主題，於設計上考量各年齡層的使用需求，打造安南區第一座全齡共享、多元使用的綠意特色公園，工程也導入綠色永續概念，設置容量6.4萬立方公尺的滯洪池與建構18cms抽水站，強化周邊152公頃土地的防洪能力。更在施工期間即遇颱風豪雨，實際發揮功能，兼具防災實用性與景觀美感。

「臺南市善化區興華市地重劃工程」位於善化都市計畫區東側，鄰近善化高中與車站，交通便利、位置優越。工程規劃涵蓋公園、綠地與道路等公共設施，設置離槽式乾式滯洪池，最大蓄水量可達3,288噸，有效兼顧開發、防洪與生態多重目標。整體設計以「上善若水、化零為整」為理念，運用地形變化與綠意植栽，創造集教育、運動、文化與環境友善於一體的公共空間。

地政局說明，「臺南市永康大同市地重劃工程」融入糖鐵與蔗埕歷史文化，並整合區內農業部農田水利署的灌排系統，營造自然導向的開發模式，塑造自然生態環境，達到建構歷史與生態並存，並重視住宅品質與社區空間，打造多元共融、全年齡友善的公共環境，提供居民更具生活品質的城市空間。

另外，「臺南市南科特定區開發區塊 F、G 區段徵收工程」提供商業區、住宅區約68.28公頃，預計可容納15,000人口數，做為南部科技人的新故鄉，緊鄰南部科學園區，未來導入綠色運輸，以友善人本的理念與南科園區自行車道結合，形成整體交通網絡，也透過大道串連L、M區，至麻豆、善化與新市之市中心更為便捷，滿足周邊區域人口通行便利，又被譽為「蔗田上的矽谷」。

地政局長陳淑美指出，南市在推動土地開發、公共設施完善與永續韌性城市建構方面已具高度成效，地政局團隊在規劃設計階段即重視公民參與與在地特色，施工品質也嚴格把關，讓每一項工程不僅符合都市發展需求，更能回應市民對生活品質與環境安全的期待，未來地政局將持續強化跨局處整合與前瞻永續治理思維，以具體行動落實宜居永續城市的發展目標。

市調顯示，目前北安商業區重劃區周圍的海佃商圈一帶，新案單坪售價帶多介於37~39萬元之間，部分高樓層戶站上4字頭；善化鬧區火車站商圈一帶，單坪售價帶站上4字頭，但周圍10分鐘車程的次級商圈，仍有3字頭的大樓與電梯華廈產品；永康大灣一帶的新案售價帶仍多維持在3字頭，部分高質感大樓的景觀戶站上4字頭，至於南科F、G 區段徵收區，可迅速串連L、M區，可望成為南科區域受到矚目的新開發區，持續吸引建商購地推案。

資料來源 : 自由時報