當夫妻間贈與房屋時，別以為像贈與土地一樣可以不用繳稅。高雄市稅捐稽徵處提醒，依《契稅條例》第2條規定，只要是透過買賣、贈與、交換、分割等方式取得不動產，就必須繳納契稅，也就是說，即使是夫妻間基於親情贈與，只要贈與的是「房屋」，就屬於應稅範圍。
有些民眾常以為夫妻間贈與土地都可以免稅，贈與房屋也應該一樣，這其實是錯誤的觀念。高雄稅捐稽徵處解釋，房屋不屬於《土地稅法》規定可免徵增值稅的範圍，因此轉移所有權時仍須依契稅規定申報繳稅。
舉例來說，如果丈夫阿明將房屋贈與給妻子小香，就必須在契約成立日起30日內完成契稅申報，若房屋評定現值為65萬3,400元，以此基礎計算6%的稅率繳納契稅，也就是需繳3.9萬元。
若未依規定時間內完成申報，還會加徵怠報金。契稅的怠報金計算方式是每逾3日加徵應納稅額的1%，最高以應納稅額為限，且不超過1萬5,000元。換句話說，若超過申報期限長達63天，就會被課到最高罰鍰，導致贈與行為多出不必要的稅務負擔。
高雄稅捐稽徵處強調，近年來因繼承、家庭資產重整等情形，夫妻間進行不動產贈與的案例日益增加，但民眾對房屋與土地稅制的差異認識仍不普及，為了避免後續產生稅務爭議或額外罰金，民眾在進行財產贈與前，應主動向地方稅捐機關洽詢，釐清適用稅則與申報時限，保障自身權益不受損。
新聞來源: 聯合新聞網
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近期外界高度關注青安貸款管理機制，財政部督導公股銀行19日開會研商並針對人頭戶、貸後轉租及自住切結書等三項措施予以盤點精進規劃。
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南科生活圈擴大 烏橋中路跨溪大橋拍板 西港後營2字頭房價魅力增
隨著交通建設讓南科人30分鐘購屋圈逐漸擴大，朝外圍20~25分鐘車程的麻豆、西港等房價超值區，也都出現工程師與南科就業客層。南科已成為三大科學園區之首，加上南科三期擴建與四期將推動設置，就業人口可望持續增加，但隨著交通建設讓南科人30分鐘購屋圈逐漸擴大，朝外圍20~25分鐘車程的麻豆、西港等房價超值區，也都出現工程師與南科就業客層，尤其西港後營一帶，仍有部分2字頭且3房附帶車位總價帶千萬元內的電梯華廈產品釋出，加上烏橋中路跨溪大橋拍板，可望進一步提升區域聯外交通，也凸顯西港房價超值魅力。
以高科技產業為主的南科生活圈，因應中央提出的大南方半導體S廊帶的計畫。而南科三期開發持續與南科四期的推動，加上台積電日前也購入群創南科廠房將設置CoWoS先進封裝廠，因應AI高階晶片龐大需求，可望帶動半導體產業持續成長，進一步增加南科就業與人口。台南市府都發局長林榮川說明，南科台南園區第1、2、3期土地使用已飽和，因此南科科管局規劃在歸仁區台糖沙崙農場一帶籌設「生態科學園區」，也就是南科四期，以滿足相關產業需求。
