台南市不動產交易113年第1季統計出爐，本季土地買賣移轉10,522筆，相較前季13,121筆，減幅為19.81％，建物買賣移轉5,541棟，相較前季8,300棟，減幅為33.24％。本季建物第一次移轉2,131棟，雖與去年同期相比成長18.26％，但相較前季3,691棟，減幅仍達42.26％。整體而言，113年第1季與前季比較，土地、建物交易量皆出現較顯著的縮減。

地政局統計，台南Q1各行政區房屋交易量前5名依序為安南區783棟、永康區688棟、安平區688棟、東區605棟、北區307棟。觀察交易熱區（113年第1季建物移轉棟數逾100棟者）交易量變化，如安南區、永康區、南科區域（善化區、安定區、新市區）等房屋交易量於本季均有大幅度之量縮現象，而安平區、東區、麻豆區等區，交易量與前季相較則為正成長。

平均地權條例上路之後，預售屋禁止換約轉售，不過，台南預售市場買氣照樣強強滾，台南市預售屋交易占比從2022年的49.4％，2023年增加至55.1％，年增5.7％，相反地，包含新成屋及中古屋的成屋市場，交易占比則從2022年的50％左右，下滑到2023年的40％，預售買氣，大幅超車新成屋與中古屋，價格也在1年內，同步上漲近14％。

位處台南東區絕佳地段的平實重劃區，緊鄰南紡購物中心商圈與捷運藍線平實轉運站，成為近期台南高討論的推案熱區。信義房屋台南民生店協理張榮指出，該重劃區擁3大利多「地理位置佳、重大建設加持、生活機能優」，發展條件堪稱「台南版信義區」，未來此區房市發展潛力可期。

國際金價上周上漲超過60美元，再度刷新歷史高位，台銀今天（20日）指出，若中東地區戰事升級，金價有機會繼續上行挑戰每盎司2740美元；不過，近期美元指數堅挺，且聯準會對放緩降息速度持開放態度，不排除逢高獲利了結賣盤出籠，導致金價回檔至2700美元。