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買房關鍵第一步!自備款需要多少才買得起自己想要的房子呢?

鼎傑小學堂

發布日期 : 2023/05/15

買房子關鍵第一步!
自備款需多少才能買得起自己想要的房子呢?

?「小傑小傑!我剛要開始看房!! 」
?「在這茫茫屋海中,我該如何開始啊! 」 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
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❗️你有想過,怎麼踏出買房子關鍵第一步嗎?~ ​ ​ ​ ​ ​ ​
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☝️首先,『自備款』的深度!決定你的賞屋寬度!
審視自己擁有多少『自備款金額 』,透過自備款先快速篩選出自己「適合看哪個區域」、「負擔得起什麼價位的房子」!

?大台南共有37個行政區,每區貸款成數不盡相同,
隨著三房產品逐漸攀升至千萬,小傑以「均價1000萬元」,
搭配較常見的三種貸款額度製作了以下表格~
清楚分析各位所需的自備款金額,減少各位迷霧搜索的時間!

?檢視完自己的自備款後,趕緊動起來,邁出看房第一步吧!

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房市新聞

南科生活圈擴大 烏橋中路跨溪大橋拍板 西港後營2字頭房價魅力增
隨著交通建設讓南科人30分鐘購屋圈逐漸擴大,朝外圍20~25分鐘車程的麻豆、西港等房價超值區,也都出現工程師與南科就業客層。南科已成為三大科學園區之首,加上南科三期擴建與四期將推動設置,就業人口可望持續增加,但隨著交通建設讓南科人30分鐘購屋圈逐漸擴大,朝外圍20~25分鐘車程的麻豆、西港等房價超值區,也都出現工程師與南科就業客層,尤其西港後營一帶,仍有部分2字頭且3房附帶車位總價帶千萬元內的電梯華廈產品釋出,加上烏橋中路跨溪大橋拍板,可望進一步提升區域聯外交通,也凸顯西港房價超值魅力。

以高科技產業為主的南科生活圈,因應中央提出的大南方半導體S廊帶的計畫。而南科三期開發持續與南科四期的推動,加上台積電日前也購入群創南科廠房將設置CoWoS先進封裝廠,因應AI高階晶片龐大需求,可望帶動半導體產業持續成長,進一步增加南科就業與人口。台南市府都發局長林榮川說明,南科台南園區第1、2、3期土地使用已飽和,因此南科科管局規劃在歸仁區台糖沙崙農場一帶籌設「生態科學園區」,也就是南科四期,以滿足相關產業需求。

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建蔽率與容積率
你知道一棟房能蓋幾樓呢?攸關房子能夠蓋多大面積和蓋幾層樓 重要之事絕對不能錯過!

房市新聞

機器人產業來了!柳科議題炒熱 「這兩區」房價狂飆一成
全球掀起科技浪潮,機器人製造聚落即將進駐柳營科技工業區。住商機構統計實價登錄,近期傳出智慧機器人製造基地即將進駐的柳營科技工業區,周邊行政區房價持續走揚,其中新營、六甲房價漲勢突破一成,柳營亦有不小漲勢。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,該區過去即屬台南蛋白區域,周邊隨著大盤走勢起漲,加上產業園區效益逐步湧現,致使近年房價逐漸補漲。