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買房關鍵第一步!自備款需要多少才買得起自己想要的房子呢?

鼎傑小學堂

發布日期 : 2023/05/15

買房子關鍵第一步!
自備款需多少才能買得起自己想要的房子呢?

?「小傑小傑!我剛要開始看房!! 」
?「在這茫茫屋海中,我該如何開始啊! 」 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
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❗️你有想過,怎麼踏出買房子關鍵第一步嗎?~ ​ ​ ​ ​ ​ ​
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☝️首先,『自備款』的深度!決定你的賞屋寬度!
審視自己擁有多少『自備款金額 』,透過自備款先快速篩選出自己「適合看哪個區域」、「負擔得起什麼價位的房子」!
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?大台南共有37個行政區,每區貸款成數不盡相同,
隨著三房產品逐漸攀升至千萬,小傑以「均價1000萬元」,
搭配較常見的三種貸款額度製作了以下表格~
清楚分析各位所需的自備款金額,減少各位迷霧搜索的時間!
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?檢視完自己的自備款後,趕緊動起來,邁出看房第一步吧!

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金價持續攀高 台銀:若中東戰事升級 有望上行挑戰2740美元
國際金價上周上漲超過60美元,再度刷新歷史高位,台銀今天(20日)指出,若中東地區戰事升級,金價有機會繼續上行挑戰每盎司2740美元;不過,近期美元指數堅挺,且聯準會對放緩降息速度持開放態度,不排除逢高獲利了結賣盤出籠,導致金價回檔至2700美元。

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台南Q1不動產交易量縮!5大熱區曝光
台南市不動產交易113年第1季統計出爐,本季土地買賣移轉10,522筆,相較前季13,121筆,減幅為19.81%,建物買賣移轉5,541棟,相較前季8,300棟,減幅為33.24%。本季建物第一次移轉2,131棟,雖與去年同期相比成長18.26%,但相較前季3,691棟,減幅仍達42.26%。整體而言,113年第1季與前季比較,土地、建物交易量皆出現較顯著的縮減。

地政局統計,台南Q1各行政區房屋交易量前5名依序為安南區783棟、永康區688棟、安平區688棟、東區605棟、北區307棟。觀察交易熱區(113年第1季建物移轉棟數逾100棟者)交易量變化,如安南區、永康區、南科區域(善化區、安定區、新市區)等房屋交易量於本季均有大幅度之量縮現象,而安平區、東區、麻豆區等區,交易量與前季相較則為正成長。

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蛋白區翻身!嘉義「這區」預售交易年增8倍 專家曝:全因這利多
根據預售屋實價登錄資料,業者統計今年1~8月七都以外的預售屋交易熱區,其中,嘉義的朴子市,因台積電設廠利多加持,與去年1~8月相比,預售交易量年增率超過800%,相當驚人,另外民雄鄉也有263.3%漲幅。

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安南區全民運動館115年8月將完工 預計今年Q3招商 周圍水岸景觀大樓吸睛
受惠於九份子生態國中小學設置,安南區全民運動館所在的九份子重劃區水岸旁正施工中,預計115年8月將完工,本案預計於114年第3季公告招商,114年第4季完成簽約。全民運動館完工後也將帶來加分作用,持續吸引南科新貴與置產族紛紛進場卡位,周圍水岸景觀大樓成為市場亮點。