Hot news

news

最新消息

北外環二期工程順 四期明年取得用地 快速路網效應北區、安南與永康皆受益

房市新聞

發布日期 : 2025/07/25

全長約13.5公里的台南市區北外環快速道路,二期工程順利,東段預計115年底完工,西段則於116年中完工。最後一哩路推動中的四期路線不變,預計115年6月完成用地取得,將讓南科購屋圈更擴大且便利,已帶動北區鄭仔寮、安南區九份子重劃區與永康鹽行國中區段徵收區的發展,房價行情也居高。

台南市府工務局表示,北外環第二期東段工程於111年6月30日開工,預計115年底完工;西段則於111年11月16日開工,預計116年中完工。另外北外環跨國道1號增設交流道工程,於112年9月16日開工,預計115年12月6日完工。

工務局強調,北外環道路第四期工程將接續第二期工程,由台19線溪頂寮大橋向西往北區延伸。路線考量整體交通運能,北外環道路原則以佈設雙向四車道,因此北外環四期將先由台19線溪頂寮大橋向西延伸至大和路,後續等文賢抽水站遷移及大港觀海橋改建,再向西延伸至台17線。

工務局說明,考量鹽水溪河寬河幅有限,為確保民眾安全,因此規劃於溪頂寮大橋東側由鹽水溪北岸微調轉至南岸。此規劃完全不影響快速道路的交通行進,且可提高交通運轉效率。北區、中西區、永康區、安平區通勤民眾不須橫跨鹽水溪,可減少塞車之苦。

此外,民眾可有多種路徑進入北外環道路,未來配合國道1號北外環交流道完工後,南來北往更便利,不僅縮短城際間距離,亦減少永康交流道周邊台1線平面道路長期壅塞情形。

市調顯示,北外環三期完工通車後,快速路網擴大南科購屋圈,也帶動安南區與永康區的房價穩定上揚,其中受惠區域包括永康鹽行國中新開發區、安南區台史博館園區與九份子、北區鄭仔寮一帶,新案房價帶紛紛站上4字頭,高樓層景觀戶也出現5字頭售價。

資料來源 : 自由時報

其他消息

房市新聞

房屋稅減免來了!「囤房稅2.0」快開徵、自住優惠稅率怎計算?新制舊制差在哪?少做1事稅金翻倍
文/李寧】多屋族今(2025)年房屋稅稅金將會很有感,不過,若是自住者則將享有優惠房屋稅率!「房屋稅差別稅率2.0方案」(俗稱「囤房稅2.0」)於2024年7月1日正式實施後,將在2025年5月首次以新制課徵囤房稅;想要拿到優惠稅率的人,務必記得要在3月24日前辦理完畢戶籍登記。「房屋稅差別稅率新制」(俗稱「囤房稅2.0」)針對全國單一自住房屋,稅率從1.2%調降為1%;非自住住家房屋,稅率則從1.5%~3.6%上調為2%~4.8%。「囤房稅2.0」採全國歸戶、全數累進課徵,新制開徵後,將使囤房族、建商等繳納更多稅金,政府期望透過稅率差距,以降低單人持有多屋情形,抑制投資客房產炒作,保障自住權益。

房市新聞

揮別德安 明年新百貨開張
緊鄰台南市立文化中心、台糖長榮酒店的原德安百貨,在地經營13年,2022年6月熄燈以來,整棟大樓迄已閒置2年多,台糖今年初已順利招租,得標廠商目前招商進度已達8成,將規畫以生活、親子、餐飲及娛樂為主軸的百貨商場,部分空間作為商辦,預計明年開幕。

房市新聞

貿聯國際40億打造台南廠啟用 黃偉哲:帶動大南方產業鏈
貿聯國際股份有限公司今 (26) 日在台南市安南區舉辦新廠開幕典禮。貿聯總部位於美國加州,是全球知名的連接線束大廠,在台北設有營運據點,台南歸仁另有研發中心。為因應全球布局與分散風險,投資40億元於台南產業園區設廠,設有半導體、軌道運輸、航太、車用及醫療等產線。台南廠為精密連接器製造中心,具備整合PCB、線材、五金件與外殼的能力,可提供整機組裝服務,並配備可用於光學元件封裝的先進無塵室。新廠啟用是貿聯布局南台灣的重要一步,預計創造逾600個就業機會,每年帶來20億元以上營收。

房市新聞

夫妻登記一人一半變「雙輸」?一換屋才知首購資格用完了!
一般民眾婚前婚後購屋,為了雙方在財產上有所保障,可能會登記一人一半持有房屋,不過同時間也會佔掉兩個人的首購條件,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近期就有民眾要換屋時,早年房子登記一人一半的情侶,婚後生小孩空間不夠用要換屋時,就面臨到第二房的房貸問題,最後決定把房子贈與給另一半,取得乾淨的首購條件。