台灣股匯市今天慘遭血洗，台股狂殺逾700點，新台幣摜破32.5元重要心理關卡後，跌幅持續擴大，最低觸及32.57元。張婉約攝
美國聯準會放鷹，美債殖利率衝高，加上台積電法說會帶來「3個下修」，台灣股匯市今天慘遭血洗，台股狂殺逾700點，新台幣摜破32.5元重要心理關卡後，跌幅持續擴大，最低觸及32.57元、暴跌1.94角，改寫近8年盤中新低。
美國經濟數據強勁，聯準會官員頻頻放鷹，揚言升息仍是選項，美債殖利率走高，美股漲跌互見。
台灣方面，台積電18日法說會儘管營收目標、資本支出不變，但下修全球半導體、全球晶圓代工，以及車用市場展望。法說會後，ADR重跌4.86%，台股今天開盤摜破2萬點大關後，仍持續下挫，大跌逾750點，最低摔至19519.37點。
新台幣匯率同步急跌，一早以32.41元開盤後，迅速摜破32.5元重要心理關卡，且跌幅持續擴大， 最低觸及32.57元、狂跌1.94角，為2016年中以來的盤中新低。
匯銀人士指出，美元轉強、台股修正，均加重新台幣貶值壓力，值得注意的是，中東局勢似乎有新發展，地緣政治風險是否促避險情緒再次升溫，進而影響金融市場，須密切關注。
資料來源: 遠見雜誌
房市新聞
嘉義爆冷門！上半年成交增6倍之區 竟在七都之外
2024上半年房市受到新青安房貸、台股創新高激勵，買氣火熱，連過去「草比人高、狗比人多」的地方也紛紛開紅盤。根據市調單位統計，2024上半年全台各行政區交易量對比去年同期，上榜的熱區以蛋白區為主，顯現蛋黃區在房價高不可攀之下，買氣向外擴張，連帶非七都房市也逐漸崛起，像是成長最多的區域就由七都之外的嘉義朴子奪冠，該區在台積電宣布落腳後，房市大受鼓舞，上半年交易量暴增6倍、房價也呈翻倍增長。
鼎傑小學堂
買房關鍵第一步！自備款需要多少才買得起自己想要的房子呢？
「小傑小傑！我剛要開始看房！！ 」「在這茫茫屋海中，我該如何開始啊！ 」你有想過，怎麼踏出買房子關鍵第一步嗎？首先，『#自備款』的深度！決定你的賞屋寬度！審視自己擁有多少『自備款金額 』，透過自備款先快速篩選出自己「適合看哪個區域」、「負擔得起什麼價位的#房子」！大台南 共有37個行政區，每區貸款 成數不盡相同，隨著三房產品逐漸攀升至千萬，小傑以「均價1000萬元」，搭配較常見的三種貸款額度製作了以下表格～清楚分析各位所需的自備款金額，減少各位迷霧搜索的時間！檢視完自己的自備款後，趕緊動起來，邁出看房第一步吧！
房市新聞
南市推動7.64公頃公親寮市地重劃 將設逾1.4萬坪住宅區 串聯重大建設區帶動發展
南市府地政局將推動公親寮市地重劃，29日舉辦開發意願調查座談會，向土地所有權人說明市地重劃相關規劃及權益事項，並蒐集地主對重劃開發之意見與徵求同意。台南市長黃偉哲表示，為促進安南區公親寮地區之整體發展，及回應地方對於地區環境改善之期待，指示地政局強化溝通及爭取地主之認同。倘當地地主及民眾同意比例過半，市府將加速重劃辦理作業。
房市新聞
台南9月住宅價格指數上升0.21% 透天住宅漲幅高於大廈住宅
113年9月台南市住宅價格指數為149.21，較前期（8月）微幅上漲0.21%，相較去年同期則上漲9.13%。以住宅型態而言，本期大廈價格指數為155.85，透天住宅價格指數為139.88，與前期相較，透天住宅價格指數漲幅高於大廈住宅價格指數。觀察各行政區本期住宅價格指數，多數行政區較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢，而交易量方面，本期全市交易量較前期減少12.39%，觀察各行政區交易量表現各有增減，並以佳里區增幅28.57%最為顯著。
