鼎傑不動產營銷

房市新聞

實價登錄錯誤率高避免民眾申報錯誤遭罰南市推動實價登錄預審服務

鑒於不少民眾因不諳法令規定，出現實價登錄價格或面積資訊申報不實而遭罰，為提升實價登錄資料正確性並保障申報人權益，臺南市政府地政局推動轄區各地所辦理「實價登錄預審服務」，佳里地政積極配合，由所內專業地價人員協助民眾於買賣登記案件收件前或租賃、預售屋買賣申報期限屆滿前預先審查申報書填寫情形，協助確認申報資料的完整性與正確性，節省時間成本與避免受罰，並同步提升地政服務品質。

房市新聞

想當包租婆又想節稅專家:房屋部分自住也可申請地價稅自用住宅優惠稅率哦！

阿芬在台南有一塊約40坪的土地，她一直想當包租婆，因此在基地上蓋了3層樓的房屋，1、2樓出租給別人使用，3樓則是留給自己住。阿芬對於當包租婆收租補貼家用相當滿意，卻又想是否有合法節稅管道，可申請地價稅按自用住宅用地稅率課徵，就趕緊向稅務人員請益，獲得肯定的答覆！

房市新聞

買小坪數套房能貸款？業者揭「申請成功4關鍵」：否則銀行不願承作

買較小戶型的套房也能透過貸款方式購入嗎？房貸經理貴哥在Youtube發布影片，表示銀行都不喜歡承作套房貸款，但也分享買小坪數宅成功貸款的4個關鍵，分別是地點、屋齡、屋況和申請人條件。

房市新聞

北外環二期工程順四期明年取得用地快速路網效應北區、安南與永康皆受益

全長約13.5公里的台南市區北外環快速道路，二期工程順利，東段預計115年底完工，西段則於116年中完工。最後一哩路推動中的四期路線不變，預計115年6月完成用地取得，將讓南科購屋圈更擴大且便利，已帶動北區鄭仔寮、安南區九份子重劃區與永康鹽行國中區段徵收區的發展，房價行情也居高。

房市新聞

大南方新矽谷計劃推動沙崙智慧綠能科學城串聯柳科與南科大建商競相推案

台南歸仁沙崙特區將成為「大南方新矽谷」的核心基地，南市府攜手中央部會、產學研界，深化「大南方新矽谷」與智慧城市建設，沙崙智慧綠能科學城串聯柳科與南科，逐步建構臺南金三角產業聚落。市調顯示，沙崙綠能智慧科學城、Ai生態園區、南科四期等重大建設與計畫加持，與三井OUTLET PARK購物中心開設，吸引多家大型品牌建商積極進場購地與推案，房價帶已朝4、5字頭邁進。

房市新聞

夫妻登記一人一半變「雙輸」？一換屋才知首購資格用完了！

一般民眾婚前婚後購屋，為了雙方在財產上有所保障，可能會登記一人一半持有房屋，不過同時間也會佔掉兩個人的首購條件，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期就有民眾要換屋時，早年房子登記一人一半的情侶，婚後生小孩空間不夠用要換屋時，就面臨到第二房的房貸問題，最後決定把房子贈與給另一半，取得乾淨的首購條件。