繼承預售屋、但付不起貸款怎麼辦？《平均地權條例》修法後，雖明定「預售屋禁止轉售」，但也設有排除條款，其中一項即是預售屋買受人死亡，繼承人仍可轉售；內政部近日發布解釋令，說明無論繼承時、預售屋是否已辦完契約名義人變更，都不影響權益，仍可轉售繼承的預售屋。
根據《經濟日報》報導，近期有民眾反映，家人在買完預售屋後死亡，不過繼承人辦完契約名義人變更後，才發現無法負擔每月的房貸，此時是否可以將契約再轉售他人？對此內政部發布解釋令，表示無論契約是否變更於名下，繼承人都能檢附證明文件向地方政府申請，通過後、就可將預售屋買賣契約「讓與」或「轉售」給第三人。
為遏止預售屋市場的投機炒作，去年7月修正《平均地權條例》規定，預售屋買賣契約的買方在簽訂契約後，原則不可將契約讓與或轉售給第三人；不過為避免傷及無辜，內政部提出排除條款，如果是轉讓配偶、直系、二親等內旁系血親，或者符合公告的6種可讓與或轉售情形，就能排除限制轉售預售屋。其中一種可轉售情形為：買受人簽約繳款後死亡，繼承人可讓與或轉售該預售屋買賣契約。官員解釋，一般多認為是指買受人死亡後，由繼承人在尚未辦理契約名義人變更之前，向縣市政府申請核准將契約讓與或轉售第三人。
然而最新解釋認為，這項排除條款與是否辦理契約名義人變更無關，即使已經變更、仍可以適用轉賣規定，也就是繼承人可檢附繼承證明文件，向縣市政府申請將預售屋買賣契約讓與或轉售給第三人，以解決民眾繼承之後、無法負擔繳款或申貸等情況
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台南和順轉運站 1/15試營運正式啟動
台南市安南區新地標「和順轉運站」歡慶落成，將於15日起試營運，多條市區公車進駐，可服務鄰近亞太棒球場、歷史博物館等景點，也規劃商場，將為當地創造交通、生活、觀光多面向的服務。
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Fed面臨搶救經濟重擔 市場猜測最快5月就降息
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大南方新矽谷計劃推動 沙崙智慧綠能科學城串聯柳科與南科 大建商競相推案
台南歸仁沙崙特區將成為「大南方新矽谷」的核心基地，南市府攜手中央部會、產學研界，深化「大南方新矽谷」與智慧城市建設，沙崙智慧綠能科學城串聯柳科與南科，逐步建構臺南金三角產業聚落。市調顯示，沙崙綠能智慧科學城、Ai生態園區、南科四期等重大建設與計畫加持，與三井OUTLET PARK購物中心開設，吸引多家大型品牌建商積極進場購地與推案，房價帶已朝4、5字頭邁進。
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