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天氣不佳無法返鄉辦土地登記 免驚!這二項服務讓土地登記真便利

房市新聞

發布日期 : 2024/04/26

台南市府地政局目前推出「跨縣市收辦土地登記」、「數位櫃台網路申辦案件」便民服務,讓民眾在台南,就能辦理外縣市土地的住址變更登記。

遷居台南多年的呂先生,因一直未回離島老家地政事務所,打算將祖傳土地之登記住址更新至現戶籍地,於是特別請假準備搭機返回老家辦理,沒想到霧鎖機場,班機取消,急得像熱鍋上螞蟻打電話求助,該怎麼辦才好?台南市府地政局指出,免驚!目前推出「跨縣市收辦土地登記」、「數位櫃台網路申辦案件」便民服務,讓民眾在台南,就能辦理外縣市土地的住址變更登記。

目前台南市府推出「跨縣市收辦土地登記」、「數位櫃台網路申辦案件」2項便民服務是地政機關多年來資訊化、網路化的具體成果,其效益可節省申請人奔波往返時間及交通成本,民眾可以在任何時間、任何地點、透過多種管道很方便地得到政府的服務,落實簡政便民、強化智慧政府跨機關服務模式。

南市府地政局長陳淑美指出,本市因近年經濟發展活絡,高科技廠商進駐南科,外來人口湧入,跨縣市辦理土地登記需求日漸增加,加速推動「跨縣市收辦土地登記」及「數位櫃台網路申辦案件」刻不容緩。

民眾只要符合收辦案件類型就能在居住地鄰近地政事務所全程辦理登記完畢,包括經戶政機關更正有案之姓名、出生日期、身分證統一編號、住址或門牌錯誤的更正登記、住址變更、更名、門牌整編、書狀換給、預告登記、塗銷預告登記、拍賣登記(不包括權利人或義務人為外國人或大陸地區人民、法人、團體、其他機構或陸資公司)、抵押權塗銷登記(抵押權人為金融機構)以及抵押權設定、內容變更及讓與登記(抵押權人為金融機構)等登記類型。

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房屋稅減免來了!「囤房稅2.0」快開徵、自住優惠稅率怎計算?新制舊制差在哪?少做1事稅金翻倍
文/李寧】多屋族今(2025)年房屋稅稅金將會很有感,不過,若是自住者則將享有優惠房屋稅率!「房屋稅差別稅率2.0方案」(俗稱「囤房稅2.0」)於2024年7月1日正式實施後,將在2025年5月首次以新制課徵囤房稅;想要拿到優惠稅率的人,務必記得要在3月24日前辦理完畢戶籍登記。「房屋稅差別稅率新制」(俗稱「囤房稅2.0」)針對全國單一自住房屋,稅率從1.2%調降為1%;非自住住家房屋,稅率則從1.5%~3.6%上調為2%~4.8%。「囤房稅2.0」採全國歸戶、全數累進課徵,新制開徵後,將使囤房族、建商等繳納更多稅金,政府期望透過稅率差距,以降低單人持有多屋情形,抑制投資客房產炒作,保障自住權益。

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台南Q1不動產交易量縮!5大熱區曝光
台南市不動產交易113年第1季統計出爐,本季土地買賣移轉10,522筆,相較前季13,121筆,減幅為19.81%,建物買賣移轉5,541棟,相較前季8,300棟,減幅為33.24%。本季建物第一次移轉2,131棟,雖與去年同期相比成長18.26%,但相較前季3,691棟,減幅仍達42.26%。整體而言,113年第1季與前季比較,土地、建物交易量皆出現較顯著的縮減。

地政局統計,台南Q1各行政區房屋交易量前5名依序為安南區783棟、永康區688棟、安平區688棟、東區605棟、北區307棟。觀察交易熱區(113年第1季建物移轉棟數逾100棟者)交易量變化,如安南區、永康區、南科區域(善化區、安定區、新市區)等房屋交易量於本季均有大幅度之量縮現象,而安平區、東區、麻豆區等區,交易量與前季相較則為正成長。

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夫妻登記一人一半變「雙輸」?一換屋才知首購資格用完了!
一般民眾婚前婚後購屋,為了雙方在財產上有所保障,可能會登記一人一半持有房屋,不過同時間也會佔掉兩個人的首購條件,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近期就有民眾要換屋時,早年房子登記一人一半的情侶,婚後生小孩空間不夠用要換屋時,就面臨到第二房的房貸問題,最後決定把房子贈與給另一半,取得乾淨的首購條件。

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「二房」限貸 有例外條款
中央銀行祭出的第六波打炒房措施上周五(十四日)上路,據指出,國銀已收到央行最新版教戰守則,為釐清模糊地帶和外界疑慮,央行提出三大配套,其中除了為「先買後賣」的換屋族訂定協處條款、新制不溯及既往之外,也為第二戶房貸訂定「例外條款」,如果子女名下的第一筆房貸是幫父母買房而當借款人,若子女要為自己的房子辦理新青安貸款,將不受到央行的「二房」限制,仍可適用新青安相關優惠。