圖為安平區房市圖。圖／Google Map

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

台南市不動產交易113年第1季統計出爐，本季土地買賣移轉10,522筆，相較前季13,121筆，減幅為19.81％，建物買賣移轉5,541棟，相較前季8,300棟，減幅為33.24％。本季建物第一次移轉2,131棟，雖與去年同期相比成長18.26％，但相較前季3,691棟，減幅仍達42.26％。整體而言，113年第1季與前季比較，土地、建物交易量皆出現較顯著的縮減。

地政局統計，台南Q1各行政區房屋交易量前5名依序為安南區783棟、永康區688棟、安平區688棟、東區605棟、北區307棟。觀察交易熱區（113年第1季建物移轉棟數逾100棟者）交易量變化，如安南區、永康區、南科區域（善化區、安定區、新市區）等房屋交易量於本季均有大幅度之量縮現象，而安平區、東區、麻豆區等區，交易量與前季相較則為正成長。

另以新屋移轉佔比（新屋移轉佔建物移轉棟數比）觀之，本季歸仁區、安定區、麻豆區、安平區及仁德區等區之新屋移轉佔比皆逾50％，高於全市平均值38.46％。其中，麻豆區本季之新屋移轉佔比達60.53％，且建物買賣棟數之年增率達86.01％尤為明顯。

台南市長黃偉哲表示，全球市場對通膨預期升溫，台灣央行已於本年3月21日宣布升息半碼，不過目前國內政經局勢穩定，經濟前景緩步復甦，房市將回歸自住剛性需求，整體房市買氣尚屬穩健。南市府也持續務實穩健地推動各項建設，包括推動包租代管政策及興建社會住宅等，為目前普遍高漲的房價，營造更友善的居住環境。

地政局長陳淑美表示，113年1月景氣對策信號綜合判斷分數為27分，較上月（12月）上修值22分增加5分，燈號由藍黃燈轉呈綠燈，2月景氣對策信號綜合判斷分數為29分，較1月增加2分，燈號續呈綠燈，可見113年第一季總體經濟維持復甦趨勢。

另外，受平均地權條例修法等因素影響，投資客退場，買方亦趨向保守觀望，最近四季房價漲勢亦顯趨緩，交易量縮，但因新青安發酵，在自住需求支持下，目前市場呈現量縮價格微幅變動的盤整型態。

台南交易熱區建物買賣移轉棟數統計。圖／台南地政局提供

台南土地建物買賣移轉筆棟數增減率。圖／台南地政局提供

資料來源：台灣好新聞