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買房關鍵第一步!自備款需要多少才買得起自己想要的房子呢?

鼎傑小學堂

發布日期 : 2023/05/15

買房子關鍵第一步!
自備款需多少才能買得起自己想要的房子呢?

?「小傑小傑!我剛要開始看房!! 」
?「在這茫茫屋海中,我該如何開始啊! 」 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
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❗️你有想過,怎麼踏出買房子關鍵第一步嗎?~ ​ ​ ​ ​ ​ ​
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☝️首先,『自備款』的深度!決定你的賞屋寬度!
審視自己擁有多少『自備款金額 』,透過自備款先快速篩選出自己「適合看哪個區域」、「負擔得起什麼價位的房子」!

?大台南共有37個行政區,每區貸款成數不盡相同,
隨著三房產品逐漸攀升至千萬,小傑以「均價1000萬元」,
搭配較常見的三種貸款額度製作了以下表格~
清楚分析各位所需的自備款金額,減少各位迷霧搜索的時間!

?檢視完自己的自備款後,趕緊動起來,邁出看房第一步吧!

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房市新聞

中央銀行理監事聯席會議決議新聞稿
中央銀行理監事聯席會議決議 一、國際經濟金融情勢 本(2024)年3月本行理事會會議以來,全球製造業及服務業景氣續呈擴張,惟主要經濟體貨幣緊縮效果及地緣政治衝突未歇,持續抑制全球經濟成長動能。通膨方面,主要經濟體因服務類通膨具僵固性,通膨降溫緩慢。國際機構預期本年全球經濟溫和成長,全球通膨率則續緩降。由於主要經濟體經濟表現與通膨放緩情形不同,貨幣政策調整步伐不一。美國聯邦準備體系(Fed)維持政策利率不變,歐洲央行(ECB)於日前轉向降息,日本央行朝貨幣政策正常化發展,中國人民銀行則持續寬鬆貨幣政策。市場對主要央行貨幣政策調整時程之預期,增添國際金融市場波動。展望未來,主要經濟體貨幣政策動向、地緣政治風險、氣候變遷、中國大陸經濟復甦步調,以及全球經濟零碎化與供應鏈重組發展,仍是影響國際經濟金融前景的重要因素。

房市新聞

屏東透天厝一棟開價4000多萬元 再創新高價
〔記者葉永騫/屏東報導〕屏東房價繼大樓預售屋出現一坪超過40萬元價格後,屏東演藝廳附近的新建透天厝也開出4000多萬元的天價,讓屏東的屋價再創新高,印象建設董事長王世賢表示,政府抑制房價雖然有達到成效,但特定的蛋黃區仍是需求的熱點,能不能成交就看民眾買不買單。屏東房價近年來不斷的創新高,去年屏東市自來水廠附近的一棟大樓預售時開出一坪超過40萬元的高價,打破屏東三字頭的價格,最近屏東演藝廳附近蓋了一批號稱「帝寶」級房屋,有華廈也有透天厝,今年整個外觀已大致完成,透天厝開出4000多萬元的新高價,華廈則是30幾萬元,讓不少民眾聽了這個價格都感到不可思議,有人說,真的被貧窮限制了想像,沒想到屏東的房價在政府打房之下仍然能夠創下新高價。

房市新聞

「限貸令」壓垮換屋族?央行反駁:貸款困難件數不多
自央行推動第七波選擇性信用管制起,市場便屢屢傳出換屋族貸款遭遇困境,加上房市急凍,更令換屋族難以符合買屋後一年內賣房的切結要求。對此,央行在19日理監事會上提出具體數據反駁,強調有換屋貸款困難件數不多,且今年以來未大幅增加,實質換屋自住者大多可於1年期限內出售舊屋,認為換屋族貸款問題並未惡化。

房市新聞

揮別德安 明年新百貨開張
緊鄰台南市立文化中心、台糖長榮酒店的原德安百貨,在地經營13年,2022年6月熄燈以來,整棟大樓迄已閒置2年多,台糖今年初已順利招租,得標廠商目前招商進度已達8成,將規畫以生活、親子、餐飲及娛樂為主軸的百貨商場,部分空間作為商辦,預計明年開幕。