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買房關鍵第一步!自備款需要多少才買得起自己想要的房子呢?

鼎傑小學堂

發布日期 : 2023/05/15

買房子關鍵第一步!
自備款需多少才能買得起自己想要的房子呢?

?「小傑小傑!我剛要開始看房!! 」
?「在這茫茫屋海中,我該如何開始啊! 」 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
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❗️你有想過,怎麼踏出買房子關鍵第一步嗎?~ ​ ​ ​ ​ ​ ​
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☝️首先,『自備款』的深度!決定你的賞屋寬度!
審視自己擁有多少『自備款金額 』,透過自備款先快速篩選出自己「適合看哪個區域」、「負擔得起什麼價位的房子」!

?大台南共有37個行政區,每區貸款成數不盡相同,
隨著三房產品逐漸攀升至千萬,小傑以「均價1000萬元」,
搭配較常見的三種貸款額度製作了以下表格~
清楚分析各位所需的自備款金額,減少各位迷霧搜索的時間!

?檢視完自己的自備款後,趕緊動起來,邁出看房第一步吧!

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南市推動房屋稅徵收率自治條例 這天前必須設立戶籍才能享自住優惠稅率
房屋稅條例113年1月3日經財政部修正公布施行,各地方政府配合中央修法,正加速修正自治條例,最慢明年2月前要完成修法。同時房屋稅2.0自113年7月起實施,自住房屋增訂須於該屋設戶籍的條件,南市府財政稅務局表示,為確保民眾權益,針對本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內,經資料篩選尚未設立戶籍者,於9月30日寄發設籍輔導通知書,提醒務必於114年3月24日前辦好戶籍登記。

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嘉義爆冷門!上半年成交增6倍之區 竟在七都之外
2024上半年房市受到新青安房貸、台股創新高激勵,買氣火熱,連過去「草比人高、狗比人多」的地方也紛紛開紅盤。根據市調單位統計,2024上半年全台各行政區交易量對比去年同期,上榜的熱區以蛋白區為主,顯現蛋黃區在房價高不可攀之下,買氣向外擴張,連帶非七都房市也逐漸崛起,像是成長最多的區域就由七都之外的嘉義朴子奪冠,該區在台積電宣布落腳後,房市大受鼓舞,上半年交易量暴增6倍、房價也呈翻倍增長。

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南科效應發威 南科特定區將發展半導體聚落 都市規劃將結合民意檢討變更
南科去年營業額高達2.21兆元,設廠超過百家,就業人數達9萬餘人,為加速南科特定區發展,台南市府持續透過整合公私有土地,結合在地民意進行都市規劃,並增加道路、公園、停車場等公共設施,如同將科技聚落封裝在台南,為日漸成長的產業與人口,讓土地發揮更大的效能。

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蛋白區翻身!嘉義「這區」預售交易年增8倍 專家曝:全因這利多
根據預售屋實價登錄資料,業者統計今年1~8月七都以外的預售屋交易熱區,其中,嘉義的朴子市,因台積電設廠利多加持,與去年1~8月相比,預售交易量年增率超過800%,相當驚人,另外民雄鄉也有263.3%漲幅。