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建案影音

發布日期 : 2025/11/10

築東京

建案影音

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科技菁英專屬生活品格
極簡日式建築底蘊,即將落成
慵懶俬家露台賞景,盡覽南科增值眼界
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活動詳情請洽現場人員,主辦單位保有最終修改、取消、核准等權利,如有未盡事項得隨時補充公告及解釋

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房市新聞

台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬
台南受惠南科效應,房市強強滾,台灣房屋集團根據聯徵中心資料統計2023十大熱門申貸路段,冠軍為歸仁區高發二路,年度核貸筆數達422筆,其他包括南區萬年七街、東區崇元一街、永康區東橋五路及北區文成一路,也擠上前五名,十大熱門申貸路段有7路段總價已超過千萬,最高達1537萬元。

房市新聞

北漂返鄉房價漲上來!台南「預售3房」2000萬難買 專家:新舊價差大
許多人因職業發展機會選擇北漂生活,不過一名北漂十多年的網友在Dcard坦言,本想著退休再回台南,眼看一直買不起台北較大的房子,且近期長輩身體出狀況,要接父母北上可能要下輩子,想想還是他返鄉買房比較快。他表示,從小在東區長大,因此希望找個生活機能不錯(市區更佳)、三房格局、2000萬元以內的大樓,就近照顧父母。先後看了虎尾寮及平實重劃區,發現房價「都高到吞不下」,開始懷疑這個預算是否還能找到預售屋?



房市新聞

出售舊制房屋 3步驟報稅
房市議題近年備受討論,許多納稅義務人對於出售不動產該如何計算暨申報所得稅仍存有疑義,我的看法是,第一步應先確認該不動產的取得時點,若屬2016年1月1日以後取得,適用新制房地合一稅,以房地實際成交價格為基礎,計算「房地」交易所得,再依持有期間長短適用不同稅率課稅。若個人出售不動產屬2015年12月31日以前取得者,應適用舊制計算方式,即依《所得稅法》第14條第1項第7類規定,計算「房屋」交易所得,併入綜合所得總額辦理結算申報課稅。然而,個人出售舊制不動產,原則上應該按實際售價扣除原始取得成本及必要費用後,所計算之所得計入財產交易所得課稅。但個人由於不像法人須保存帳簿憑證及帳載資料,故當個人無法提供相關原始成本資料時,就需要按財政部所頒定計算標準來計算財產交易所得。因此,針對個人出售2015年12月31日以前取得、舊制房屋又可歸納3種所得計算方式。

房市新聞

第2季大樓房價 新竹漲最猛
今年第2季「政大永慶六都、新竹縣市大樓房價指數」昨(28)日公布,與首季相比,除台南市外,五都、新竹縣市全數上漲,又以新竹縣市大樓房價指數季增近5%居冠,其次為高雄季增3.2%,桃園市、台中市各有2.6%、2%增幅。