南市推動7.64公頃公親寮市地重劃 將設逾1.4萬坪住宅區 串聯重大建設區帶動發展
過去公親寮地區原為農漁區，近年周邊重大建設陸續完建，因此透過都市計畫通盤檢討方式，將本區劃設為市地重劃區。本案開發面積為7.64公頃，除規劃約4.71公頃住宅區外，另外劃設公兒、廣場及道路共約2.93公頃公設用地。(圖:南市府地政局提供)
南市府地政局將推動公親寮市地重劃，29日舉辦開發意願調查座談會，向土地所有權人說明市地重劃相關規劃及權益事項，並蒐集地主對重劃開發之意見與徵求同意。台南市長黃偉哲表示，為促進安南區公親寮地區之整體發展，及回應地方對於地區環境改善之期待，指示地政局強化溝通及爭取地主之認同。倘當地地主及民眾同意比例過半，市府將加速重劃辦理作業。
地政局長陳淑美指出，過去公親寮地區原為農漁區，民國72年都市計畫發布變更為住宅區，並列為第四期發展區，附帶條件規定以市地重劃方式開發，惟至今尚未開發。因近年周邊重大建設（如南科、臺灣歷史博物館、新吉工業區等）陸續完建，為促進土地合理、有效利用，透過都市計畫通盤檢討方式，將本區劃設為市地重劃區。
本案開發面積為7.64公頃，除規劃約4.71公頃住宅區外，另外劃設公兒、廣場及道路共約2.93公頃公設用地，未來重劃完成後，將使區內公學路一段由現況8米拓寬至15米，並開闢一座0.29公頃的公園，結合滯洪池功能，透過妥善的公共設施用地規劃與道路系統改善，有效提升土地價值及使用效益。
地政局說明，本案依平均地權條例第60條第3項規定，需徵求地主及其面積過半同意，始能辦理。本案自109年起即於公親寮清水寺舉辦開發意願座談會，惟當時地主參與意願不高。歷經五年之環境變遷，安南區日漸繁榮，地價隨之提高，可建地需求殷切，為提高地主參與意願，經檢討修正重劃負擔比例後，於113年12月寄送「開發意願調查表」予各位地主表達意願，目前本案已徵得33.63%私有土地所有權人同意且同意者私有土地面積已達50.34%。
新聞來源：自由時報 地產天下
房市新聞
台南和順轉運站 1/15試營運正式啟動
台南市安南區新地標「和順轉運站」歡慶落成，將於15日起試營運，多條市區公車進駐，可服務鄰近亞太棒球場、歷史博物館等景點，也規劃商場，將為當地創造交通、生活、觀光多面向的服務。
房市新聞
台南房市交易量微縮 建設效應帶動 善化交易逆勢量增逾3成居冠、永康居次
根據最新統計，台南市9月住宅價格指數為141.06，較前期微幅下降0.21%，相較去年同期則微幅下降4.89%。南市各行政區多數仍呈現下跌修正格局。在交易量方面，本期全市交易量較前期減少了5.41%，整體交易量雖有趨緩，仍有部分行政區表現亮眼，尤以善化區的交易量增幅30.12%最為顯著，而永康區的交易量增幅以26.22%居次。
活動花絮
鼎傑不動產營銷春酒精華回顧｜感謝每一位共襄盛舉的貴賓
春酒，不只是吃吃喝喝而已，這晚我們舉杯的不只是酒，還有一整年的信任、合作，還有滿滿的商機和好人緣 這一夜，我們不只舉杯言歡，更凝聚了對未來的信心與熱情。感謝各個產業好友的蒞臨，以及樂團的震撼演出，讓春酒更添光彩！鼎傑不動產，一直走在市場最前線，我們深信：每一次聚會，都是累積信任的養分，每一次乾杯，都是對未來合作的承諾！一起來回顧這場熱力滿點、專業滿分的夜晚
房市新聞
高雄2房購屋熱區出爐！ 左營、三民、楠梓搶破頭
近年房價高漲，2房成為市場主流，民眾也掀起2房購屋熱潮！房仲集團根據實價登錄，盤點高雄去年2房中古屋交易前5大行政區，由左營一舉奪冠，專家表示，該區2房還有700~1100萬元的低總價，搭配區域利多衝出買氣。永慶房產集團根據實價登錄中古屋交易資料，盤點高雄市2024年2房中古屋的5大熱門交易行政區，多位於北高雄，且屋齡較新、多為近年新蓋建案。永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，受到發展重心北移、台積電影響，近年建商多把目光聚焦在北高雄，且產品鎖定年輕族群，主打負擔較小的低總價2房為主，對於先求有再求好的換屋族相當有吸引力。永義房屋高雄裕誠自由加盟店東李玟頡指出，去年左營以585件2房交易量稱霸，左營有高雄唯一的高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，交通便利性無敵，目前2房物件總價約700萬~1100萬元之間，對於首購、小家庭算是較能夠負擔的價格，連帶該區預售案近半數也多鎖定規劃2房，顯示區域2房買氣超熱。永慶房產集團根據實價登錄中古屋交易資料，盤點高雄市2024年2房中古屋的5大熱門交易行政區，多位於北高雄，且屋齡較新、多為近年新蓋建案。永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，受到發展重心北移、台積電影響，近年建商多把目光聚焦在北高雄，且產品鎖定年輕族群，主打負擔較小的低總價2房為主，對於先求有再求好的換屋族相當有吸引力。永義房屋高雄裕誠自由加盟店東李玟頡指出，去年左營以585件2房交易量稱霸，左營有高雄唯一的高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，交通便利性無敵，目前2房物件總價約700萬~1100萬元之間，對於首購、小家庭算是較能夠負擔的價格，連帶該區預售案近半數也多鎖定規劃2房，顯示區域2房買氣超熱。
