好房網News記者蔡佩蓉／台南報導
台南科學園區快速發展，帶動南科周遭房市。中信房屋研展室彙整實價登錄，統計2020至2024年南科周邊三大行政區的平均房價，其中，新市區從每坪16.7萬元上漲到30萬元，漲幅高達79.6％，安定區則以78.8％的漲幅緊隨其後，善化區的房價漲幅為66.7％、排在第三。
中信房屋新市中正加盟店店長高豪聰表示，新市區腹地較大，可提供開發建設的大面積基地較多，區域的建築物屋齡較新，市容規劃也更完善，再加上區域生活機能完備，與南科的距離相當近，所以很多工程師、就業族都會首選在新市區居住。
台南市新市區房價5年漲8成。圖／業者提供
他提到，目前新市區新建案的單價普遍在3～4字頭，個別建案甚至上看5字頭，中古屋的平均房價則普遍落在2字頭上下，總價800～900萬元就能買到屋況不錯、屋齡10年內含車位的兩房中古華廈，CP值相當不錯。
南科周邊行政區房價從5年前的1字頭，狂漲逾6成以上。圖／中信房屋研展室提供
新市區的利多題材持續發酵中，包括新和重劃區、台鐵高架化、台南捷運、南科奇美醫院、新市幼稚園等，高豪聰認為，新市區的房市交易量能長期仍具備穩健成長的潛力，而近期市場趨於冷靜，部分有資金需求的屋主在議價空間上也展現了更大彈性。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，南科周遭房價短線急漲，近期銀行房貸限額問題也尚未鬆綁，短期房價漲幅應會有所趨緩，不過，由於台積電、緯創、聯詠科技等知名企業齊聚，為當地創造了大量就業機會，並帶動居住需求，長線房價自然有撐。
新聞來源：台灣好新聞
活動花絮
臺南市不動產代銷同業公會 第八屆第1次會員大會暨第七、八屆理事長交接春酒晚宴
鼎傑不動產營銷全體同仁，一同參加臺南市不動產代銷同業公會春酒，感謝公會舉辦活動促進同業之間的交流
房市新聞
台南捷運大進展！藍延線可研交通部審查通過 設15站串聯沙崙
台南捷運又有重大發展，繼藍線綜合規畫於3月經交通部審查通過後，第一期藍線延伸線可行性研究13日又獲交通部原則審查通過，交通局表示，捷運藍延線採與藍線相同的高架單軌系統，全線長度15.19公里，共設置15座車站及1座機廠，路線銜接第一期藍線，將捷運服務範圍從市區推展至歸仁、關廟、仁德及沙崙綠能科學城。
房市新聞
高雄2房購屋熱區出爐！ 左營、三民、楠梓搶破頭
近年房價高漲，2房成為市場主流，民眾也掀起2房購屋熱潮！房仲集團根據實價登錄，盤點高雄去年2房中古屋交易前5大行政區，由左營一舉奪冠，專家表示，該區2房還有700~1100萬元的低總價，搭配區域利多衝出買氣。永慶房產集團根據實價登錄中古屋交易資料，盤點高雄市2024年2房中古屋的5大熱門交易行政區，多位於北高雄，且屋齡較新、多為近年新蓋建案。永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，受到發展重心北移、台積電影響，近年建商多把目光聚焦在北高雄，且產品鎖定年輕族群，主打負擔較小的低總價2房為主，對於先求有再求好的換屋族相當有吸引力。永義房屋高雄裕誠自由加盟店東李玟頡指出，去年左營以585件2房交易量稱霸，左營有高雄唯一的高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，交通便利性無敵，目前2房物件總價約700萬~1100萬元之間，對於首購、小家庭算是較能夠負擔的價格，連帶該區預售案近半數也多鎖定規劃2房，顯示區域2房買氣超熱。永慶房產集團根據實價登錄中古屋交易資料，盤點高雄市2024年2房中古屋的5大熱門交易行政區，多位於北高雄，且屋齡較新、多為近年新蓋建案。永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，受到發展重心北移、台積電影響，近年建商多把目光聚焦在北高雄，且產品鎖定年輕族群，主打負擔較小的低總價2房為主，對於先求有再求好的換屋族相當有吸引力。永義房屋高雄裕誠自由加盟店東李玟頡指出，去年左營以585件2房交易量稱霸，左營有高雄唯一的高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，交通便利性無敵，目前2房物件總價約700萬~1100萬元之間，對於首購、小家庭算是較能夠負擔的價格，連帶該區預售案近半數也多鎖定規劃2房，顯示區域2房買氣超熱。
房市新聞
安南區怡中重劃工程約4成 完工後可釋出1.78萬坪建地
開發面積8.91公頃的安南區怡中市地重劃區，位於臺南市綜合農產果菜市場兩側，目前工程進度約為40%，工區正進行地下滯洪池及排水溝等工項，預計自本月中旬進行開發區聯外排水的施工，重劃完成後，將可釋出約1.78萬坪建地，將讓該區地形地貌蛻變。
