Hot news

最新消息

建蔽率與容積率

鼎傑小學堂

發布日期 : 2023/05/26

建蔽率與容積率

在買賣土地、自建房屋或是買房時

常會聽到兩個詞：建蔽率及容積率

這兩者比率會直接影響到土地及房屋的價格

究竟該如何計算兩者數值？

而兩者數值是越大越好嗎？

讓小傑用這篇文幫助你搞懂建蔽率及容積率！

參考資料：Yahoo奇摩房地產

分享至

回上一頁

其他消息

房市新聞

平實重劃區三大利多專家：台南版信義區崛起

位處台南東區絕佳地段的平實重劃區，緊鄰南紡購物中心商圈與捷運藍線平實轉運站，成為近期台南高討論的推案熱區。信義房屋台南民生店協理張榮指出，該重劃區擁3大利多「地理位置佳、重大建設加持、生活機能優」，發展條件堪稱「台南版信義區」，未來此區房市發展潛力可期。

房市新聞

北外環二期工程順四期明年取得用地快速路網效應北區、安南與永康皆受益

全長約13.5公里的台南市區北外環快速道路，二期工程順利，東段預計115年底完工，西段則於116年中完工。最後一哩路推動中的四期路線不變，預計115年6月完成用地取得，將讓南科購屋圈更擴大且便利，已帶動北區鄭仔寮、安南區九份子重劃區與永康鹽行國中區段徵收區的發展，房價行情也居高。

房市新聞

南市推動房屋稅徵收率自治條例這天前必須設立戶籍才能享自住優惠稅率

房屋稅條例113年1月3日經財政部修正公布施行，各地方政府配合中央修法，正加速修正自治條例，最慢明年2月前要完成修法。同時房屋稅2.0自113年7月起實施，自住房屋增訂須於該屋設戶籍的條件，南市府財政稅務局表示，為確保民眾權益，針對本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，經資料篩選尚未設立戶籍者，於9月30日寄發設籍輔導通知書，提醒務必於114年3月24日前辦好戶籍登記。

房市新聞

囤房稅2.0七月上路包租公與多屋族這樣做可省4倍房屋稅

囤房稅2.0即將在今年7月份正式上路，影響最大的仍為包租公與多屋族，稅務專家表示，因新制要求自住房屋增訂須設戶籍要件，因此建議民眾應先檢視房屋現值核定情形，將戶籍設在新大樓等房屋現值較高的房產，並提前辦竣戶籍登記，才可適用自住房屋優惠稅率，達成節稅目標。