Hot news

news

最新消息

租屋族壓力又更大!11月房租漲2.66%、28年半來最高

房市新聞

發布日期 : 2024/12/11

主計總處5日發布11月消費者物價指數(CPI)年增率為2.08%,房租漲勢驚人,漲2.66%,為28年半來最高。 聯合報系資料照

經濟日報 記者葉卉軒/台北即時報導

主計總處5日發布11月消費者物價指數(CPI)年增率為2.08%,在連續兩個月低於2%之後,再度回升衝破通膨警戒線。其中,11月外食費漲3.06%,是近八個月新高;房租漲勢更驚人,漲2.66%,為28年半來最高。


蔬果類大漲影響本月通膨 12月天候穩定可能回落
主計總處綜合統計處專委曹志弘表示,11月物價漲勢較原先預期高且衝破2%,主因蔬菜漲19.43%,是近22個月新高,水果則漲8.5%,蔬菜和水果合計漲了0.52個百分點,就對整體CPI貢獻了四分之一的漲幅。


至於12月的物價走勢,曹志弘表示,由於10月下旬開始天候穩定,若蔬菜復耕順利,預期12月通膨率(CPI漲幅)將縮小,有機會低於2%。不過,服務類漲幅預期仍是大於2%,且會持續緩步上漲,再加上其具有僵固性,是未來需要密切關的地方,尤其是房租和外食。


房價、物價居高影響租金攀升
曹志弘指出,影響房租漲勢有四個因素,包括:整體物價上漲幅度仍高、房價、維修費及利率目前也都是持續上升,但目前除整體物價有比較和緩外,其餘因素的漲勢皆未縮小,因此房租漲幅會不會再擴大還要再觀察,但要縮小的機會並不大。主計總處資料顯示,今年房租第1季漲2.19%、第2季漲2.50%、第3季漲2.49%。


外食費部分,從今年4月開始漲勢已收斂在3%以下,但11月漲幅又回升至3.06%。對此,曹志弘說,主因是去年11月的基數較高,若從月增率上漲0.18%觀察,並沒有特別高,而外食費漲勢從今年第2季開始縮小,但縮小幅度很平穩,約略低於3%,但近來已看不到有縮小趨勢。


部分漲幅因蛋類、油料及機票下跌抵銷
曹志弘還提到,除了短期蔬果價格較高、服務類價格持續居高外,目前國內整體物價相對平穩,11月核心CPI漲1.74%,是連續七季漲幅縮小,連八個月小於2%。只是蔬菜水果民眾採買比例高,因此民眾會對近來物價感受較深刻。


根據主計總處資料顯示,近月颱風接連來襲,造成農產損失,蔬果價格續居高檔,食用油、水產品及外食費等食物類價格亦上漲,加上房租、掛號費、補習及學習費、停車費、汽機車保養及修理等費用調漲,惟蛋類、油料費及機票價格下跌,與部分車款降價促銷,抵銷部分漲幅。


若扣除蔬菜水果,漲1.64%,再剔除能源後之總指數(即核心CPI),漲1.74%,行政院穩定物價小組關注之17項重要民生物資則跌0.2%。

其他消息

房市新聞

買小坪數套房能貸款?業者揭「申請成功4關鍵」:否則銀行不願承作
買較小戶型的套房也能透過貸款方式購入嗎?房貸經理貴哥在Youtube發布影片,表示銀行都不喜歡承作套房貸款,但也分享買小坪數宅成功貸款的4個關鍵,分別是地點、屋齡、屋況和申請人條件。

房市新聞

央行出乎意料「升息半碼」 去年第2季以來第一次
美國聯準會(FED)宣布本次利率不變,台灣央行也接棒於今(21)日下午舉行2024年第1季理監事會議,會中出乎意料宣布升息半碼,寫下第二季以來第一次升息的紀錄,重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率上調至 2%、2.375% 和 4.25%。

房市新聞

台南預售屋交易強強滾 價漲量也衝至占比55%
平均地權條例上路之後,預售屋禁止換約轉售,不過,台南預售市場買氣照樣強強滾,台南市預售屋交易占比從2022年的49.4%,2023年增加至55.1%,年增5.7%,相反地,包含新成屋及中古屋的成屋市場,交易占比則從2022年的50%左右,下滑到2023年的40%,預售買氣,大幅超車新成屋與中古屋,價格也在1年內,同步上漲近14%。

房市新聞

台南火車站站前廣場年底開工 3.45億打造更安全便捷轉乘節點
台南火車站前廣場將展開大規模改造工程。台南市交通局宣布,已獲內政部國土管理署「永續提升人行安全計畫」經費補助,即將啟動「台南火車站站前轉乘設施、人行廣場及交通環境改善工程」,預計於今(2025)年底正式開工,完工後將大幅改善車站周邊步行空間、轉乘效率與交通動線,為城市門戶帶來全新風貌。