新版青安優惠房貸措施於去年8月推出後，衍生一些亂象，並引起社會熱烈討論；
財政部表示，近期外界高度關注「青年安心成家購屋優惠貸款」（青安貸款）管理機制，
財政部督導公股銀行（19）日開會研商並針對人頭戶、貸後轉租及自住切結書等三項措施予以盤點精進規劃。
財政部說明，19日會議除討論公股銀行與相關部會共同合作，透過政府資料勾稽查核貸後出租情事外，
並就精進公股銀行辦理青安貸款的貸前徵審、貸後管理及稽查三大面向，獲得共識：
一、有關貸前徵審方面，於撥貸前覈實查核，審視是否屬投資客及人頭戶申貸可能行為模式與態樣，
徹底落實中華民國銀行商業同業公會全國聯合會函頒「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」相關規定。
二、就強化貸後管理及稽查方面，精進措施包括但不限於檢視建物謄本是否有所有權不得移轉之預告登記，
或設定次順位抵押權予第三人等謄本查核、不動產購價回查暨貸後繳款查證機制等。
三、對於新貸戶將徵提自住切結書，明訂若違反規定，將終止利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息，
並重新核定貸款條件。而舊戶的貸後管理，則依個案情形，依規定酌情處理。 財政部官員指出，簽新切結書若溯及舊貸戶，
可能有難行之處，但貸後管理是行庫授信後必須做的工作，也就是說，舊案沒有增簽切結書，而是從貸後管理著手，
行庫會看資金及擔保品使用是否依照核貸時的方向走，定調「沒有溯及既往」。
財政部指出，上述管理機制並不會影響購屋自住且未轉租的借款人權益，並強調青安貸款重點在協助無自有住宅家庭購屋，
將持續督導公股銀行落實徵授信審核、貸後管理及加強稽查，以確實符合青安貸款的政策目的。
資料來源: 好房網
房市新聞
史上最狠打房「金龍風暴」鬆口氣 楊金龍：銀行信用總量管制將不限一般購屋民眾
（菱傳媒／綜合報導）中央銀行總裁楊金龍今（8日）在財委會答覆立委郭國文質詢時指出，央行總量管制政策若傷害民眾購屋或換屋權益，央行會檢討調整，包括排除民眾購屋房貸，改成只限法人。這是自去年九月央行祭出打房政策之後，首度承諾放鬆限制。受到去年央行打房影響，全台房地產成交數量明顯減少，但價格下跌的幅度則還沒有太明顯。楊金龍今天承諾檢討放款集中度相關的總量管制，在於土建融和房貸占全體放款金額的比重，這是除了銀行法第72條之2的30%上限（不動產放款占一家銀行的總存款和金融債券的比重）之外，央行在去年第4季新加入的總量管制要求。郭國文在質詢中說，現在聽到很多民怨，尤其是接下來碰到史上最大的交屋潮，交屋量達31000戶，但在央行的總量管制，總額度維持不變之下，銀行只能用舊貸清償的額度來承作新的房貸，使很多民眾無法向銀行貸到款，尤其是換屋族。
房市新聞
台積電＝房價保證！台南2區「1字頭飆上3字頭」 跳漲8成輾壓新竹
台灣南部科學園區近年來因台積電等科技產業的進駐，帶動了地區經濟的蓬勃發展。根據國科會的報告，2023年南科的營業額成長了6.88%，成為該年度唯一正成長的科學園區。科技產業的進駐不僅為地區帶來了豐厚的產值，「台積電概念房」也成為了房價的保證。
房市新聞
屏東透天厝一棟開價4000多萬元 再創新高價
〔記者葉永騫／屏東報導〕屏東房價繼大樓預售屋出現一坪超過40萬元價格後，屏東演藝廳附近的新建透天厝也開出4000多萬元的天價，讓屏東的屋價再創新高，印象建設董事長王世賢表示，政府抑制房價雖然有達到成效，但特定的蛋黃區仍是需求的熱點，能不能成交就看民眾買不買單。屏東房價近年來不斷的創新高，去年屏東市自來水廠附近的一棟大樓預售時開出一坪超過40萬元的高價，打破屏東三字頭的價格，最近屏東演藝廳附近蓋了一批號稱「帝寶」級房屋，有華廈也有透天厝，今年整個外觀已大致完成，透天厝開出4000多萬元的新高價，華廈則是30幾萬元，讓不少民眾聽了這個價格都感到不可思議，有人說，真的被貧窮限制了想像，沒想到屏東的房價在政府打房之下仍然能夠創下新高價。
房市新聞
房子賠售更應主動申報！ 專家：可這樣節稅
不少人以為房屋賠售就不需要繳稅，因此也不用申報，專家表示，只要有買賣所有權移轉情形，就得在時限內申報所得，即使買賣所得為零、賠售或無應納稅額亦同。另外，如果房屋經過贈與或繼承，即使賠售也可能要繳稅。
