台南歸仁沙崙特區將成為「大南方新矽谷」的核心基地，南市府攜手中央部會、產學研界，深化「大南方新矽谷」與智慧城市建設，沙崙智慧綠能科學城串聯柳科與南科，逐步建構臺南金三角產業聚落。市調顯示，沙崙綠能智慧科學城、Ai生態園區、南科四期等重大建設與計畫加持，與三井OUTLET PARK購物中心開設，吸引多家大型品牌建商積極進場購地與推案，房價帶已朝4、5字頭邁進。

台南市長黃偉哲表示，過去半年市府團隊積極與中央密切合作，推動「大南方新矽谷」及「人工智慧之島」政策願景，逐步建構臺南金三角產業聚落。無論是聯詠科技、AMD(超微半導體)、美光等國際企業的進駐，或是智慧醫療、智慧交通等應用的落地，皆展現臺南產業數位轉型的決心與成效。市府未來也將持續整合中央與地方資源，推動創新應用從實驗室走向市民生活，讓科技真正成為市民日常的一部分。

沙崙智慧綠能科學城與柳營科技工業區、樹谷園區及南部科技園區的串聯，可支援大南方新矽谷推動方案的實踐，將前瞻科技導入百工百業，形成AI產業化、產業AI化，帶動多元產業進行升級及轉型，以利創新研發及節能減碳，並改善勞動力不足的困境，而國科會規劃建置之AI運算資料中心可提供充足的算力，滿足AI發展基礎需求，協助企業提升營運彈性，降低風險衝擊。

根據市調，歸仁沙崙特區一帶已成為多家外地大型品牌建商購地推案重點區，包括達麗建設、遠雄建設、晶悅國際、寶佳集團、春福機構、福裕事業都進場推案，後續也有華友聯集團、興連城開發、台南和通建設等，也將陸續進場推出高質感大樓。

沙崙智慧綠能科學城與台南高鐵特區一帶的推案新熱區，住家陸續出現4字頭售價帶，部分2房小宅高樓層邁5字頭，主因台南高鐵特區發展受惠高鐵便利交通，並透過國道1號、3號、台86線快速路網，迅速連結南科與東區百貨購物商圈，提高生活機能，政府也積極推動捷運深綠線將串連南科與台南高鐵特區，因此也吸引不少都會新貴、科技廠商與中北部高資產族南下提前卡位興趣。

麟裕國際總經理謝宗澂分析指出，台南高鐵沙崙特區高鐵大道旁的景觀宅基地釋出稀缺，綠意景觀小宅供給限量，因此也吸引不少都會新貴與中北部多金置產族南下卡位興趣。鄰近南科四期的沙崙特區，日前政府宣示將積極推動生態科學園區與加速南科四期開發，可望讓該區房市更蓬勃發展，也利於推升區域房價走揚，但規劃品質、建商品牌與賞景優勢條件，仍是吸引買家上門的重點關鍵。

資料來源 : 自由時報