美國聯準會（FED）宣布本次利率不變，台灣央行也接棒於今(21)日下午舉行2024年第1季理監事會議，會中出乎意料宣布升息半碼，寫下第二季以來第一次升息的紀錄，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率上調至 2%、2.375% 和 4.25%。
央行出乎意料「升息半碼」，去年第2季以來第一次。資料照／Yahoo奇摩財經新聞
從2000年以來，央行總共升息26次、降息27次，最近一波升息潮是去年(2022)3月開始，央行理監事會連續5季都決議升息，2022年3月一次升1碼。去年6月，央行首度在連續5個季度升息後「第一次暫停升息」，市場預料今日央行理監事會應該會維持拍板不動，結果是調升政策利率，升息半碼，可說是出乎意料。
央行表示，綜合國內外經濟金融情勢，預期本年國內通膨率緩步降，不過，考量2021年物價漲幅很高，以及電價要漲價，恐怕造成過高的通膨預期，在本次經濟有望增溫下，為了抑制國內通膨預期心理，本次理監事會認為調升政策利率，有助於穩定物價，協助整體經濟正常發展。
央行利率政策終究連三凍，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別由 1.875%、2.25% 和 4.125%，上揚至 2%、2.375% 和 4.25%。
同時，央行上修今年我國消費者物價指數 (CPI) 至 2.16%，仍突破通膨警戒線 2%。
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建蔽率與容積率
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【台南】虎尾寮重劃區坐擁學區、商圈、綠地 高質感大樓崛起 創東區高檔房價
台南市東區虎尾寮重劃區發展已30年，低密度住宅區形塑高級別墅區，也形成完整生活圈，坐擁商圈便利生活條件，區域公設規劃完善與緊鄰南紡購物中心商圈優勢，迅速連通平實公園上萬坪綠地環境，同時可透過中山高仁德、大灣交流道與台86線快速路網，快速連結高鐵沙崙站區與南科，吸引高素質人口持續進駐，帶動該區高質感大樓市場迅速崛起，成為當前台南市區熱門生活圈。
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出售舊制房屋 3步驟報稅
房市議題近年備受討論，許多納稅義務人對於出售不動產該如何計算暨申報所得稅仍存有疑義，我的看法是，第一步應先確認該不動產的取得時點，若屬2016年1月1日以後取得，適用新制房地合一稅，以房地實際成交價格為基礎，計算「房地」交易所得，再依持有期間長短適用不同稅率課稅。若個人出售不動產屬2015年12月31日以前取得者，應適用舊制計算方式，即依《所得稅法》第14條第1項第7類規定，計算「房屋」交易所得，併入綜合所得總額辦理結算申報課稅。然而，個人出售舊制不動產，原則上應該按實際售價扣除原始取得成本及必要費用後，所計算之所得計入財產交易所得課稅。但個人由於不像法人須保存帳簿憑證及帳載資料，故當個人無法提供相關原始成本資料時，就需要按財政部所頒定計算標準來計算財產交易所得。因此，針對個人出售2015年12月31日以前取得、舊制房屋又可歸納3種所得計算方式。
房市新聞
屏東透天厝一棟開價4000多萬元 再創新高價
〔記者葉永騫／屏東報導〕屏東房價繼大樓預售屋出現一坪超過40萬元價格後，屏東演藝廳附近的新建透天厝也開出4000多萬元的天價，讓屏東的屋價再創新高，印象建設董事長王世賢表示，政府抑制房價雖然有達到成效，但特定的蛋黃區仍是需求的熱點，能不能成交就看民眾買不買單。屏東房價近年來不斷的創新高，去年屏東市自來水廠附近的一棟大樓預售時開出一坪超過40萬元的高價，打破屏東三字頭的價格，最近屏東演藝廳附近蓋了一批號稱「帝寶」級房屋，有華廈也有透天厝，今年整個外觀已大致完成，透天厝開出4000多萬元的新高價，華廈則是30幾萬元，讓不少民眾聽了這個價格都感到不可思議，有人說，真的被貧窮限制了想像，沒想到屏東的房價在政府打房之下仍然能夠創下新高價。
